福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格

赤坂（福岡市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市中央区赤坂の取引765件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市中央区赤坂の住宅地の土地は、1坪あたり約144万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市中央区全体より約6%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価64.1万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約15%高いです。戸建ては約1億7,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

144万円／坪

㎡単価 43.6万円・真ん中の半分は坪110万円〜152万円

総額の中央値 1億3,250万円（広さ 355㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約4,490万円（㎡単価 64.1万円・坪単価 212万円）

広さ 73㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件

戸建て（土地と建物）の価格

1億7,000万円

真ん中の半分は 4,100万円〜2億円

土地 280㎡・建物 135㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

赤坂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	64.4万円43件	—2件
2024年	—	64.6万円46件	—4件
2023年	—2件	54.5万円39件	—
2022年	—2件	54.8万円44件	—1件
2021年	—2件	48.8万円34件	—1件
2020年	—1件	44.3万円16件	—
2019年	—1件	48.7万円12件	—
2018年	—1件	49.6万円17件	—
2017年	—1件	51.0万円18件	—
2016年	—1件	38.6万円14件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,800万円	128万円	約8,960万円	65㎡	5件
築6〜10年	1億円	138万円	約9,630万円	70㎡	8件
築11〜15年	6,500万円	89.5万円	約6,260万円	55㎡	5件
築16〜20年	5,500万円	84.9万円	約5,940万円	73㎡	8件
築21〜25年	6,600万円	70.0万円	約4,900万円	90㎡	25件
築26〜30年	5,000万円	62.5万円	約4,380万円	80㎡	13件
築31〜40年	2,950万円	46.6万円	約3,270万円	63㎡	12件
築41年以上	2,500万円	38.4万円	約2,690万円	68㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

赤坂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり144万円（1㎡あたり43.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション98件の中央値は5,000万円、㎡単価は64.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）