福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格
高砂（福岡市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市中央区高砂の取引629件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市中央区高砂の住宅地の土地は、1坪あたり約165万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,000万円（㎡単価77.1万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約6%低いです。
土地（住宅地）の坪単価
165万円／坪
㎡単価 49.8万円・真ん中の半分は坪121万円〜235万円
総額の中央値 4,500万円（広さ 100㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約5,400万円（㎡単価 77.1万円・坪単価 255万円）
広さ 45㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高砂の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 80.0万円26件 | — |
| 2024年 | — | 54.7万円24件 | — |
| 2023年 | — | 43.1万円13件 | — |
| 2022年 | — | 43.3万円22件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 32.5万円19件 | — |
| 2020年 | — | 41.7万円10件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | —3件 | 33.8万円11件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | 40.0万円10件 | — |
| 2016年 | — | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高砂の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 90.7万円 | 約6,350万円 | 45㎡ | 19件 |
| 築6〜10年 | 3,300万円 | 94.3万円 | 約6,600万円 | 35㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 1,950万円 | 34.0万円 | 約2,380万円 | 50㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
高砂の最寄駅
高砂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市中央区高砂の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり165万円（1㎡あたり49.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市中央区高砂の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は3,000万円、㎡単価は77.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）