福岡県・実際に売れた価格

薬院駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が薬院駅の1,455件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（469件）、福岡市博多区（3件）、福岡市南区（2件）、福岡市城南区（1件）

薬院駅が最寄りの中古マンションは、約3,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,320万円、坪単価は204万円で、福岡県の103駅のなかで5番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約259万円です。戸建ては約9,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

259万円／坪

㎡単価 78.3万円・真ん中の半分は坪211万円〜318万円

総額の中央値 1億3,500万円（広さ 148㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約4,320万円（㎡単価 61.8万円・坪単価 204万円）

広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件

戸建て（土地と建物）の価格

9,500万円

真ん中の半分は 5,700万円〜1億500万円

土地 168㎡・建物 125㎡・築39年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

薬院駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	111万円	約7,800万円	45㎡	33件
築6〜10年	4,500万円	113万円	約7,880万円	40㎡	11件
築11〜15年	3,400万円	71.1万円	約4,970万円	48㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	6,000万円	70.9万円	約4,960万円	80㎡	22件
築26〜30年	4,200万円	56.6万円	約3,960万円	75㎡	18件
築31〜40年	2,500万円	43.1万円	約3,020万円	60㎡	21件
築41年以上	1,800万円	30.0万円	約2,100万円	60㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、薬院駅が最寄りの中古マンション142件の中央値は3,400万円です。㎡単価は61.8万円（坪単価204万円）なので、70㎡なら約4,320万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり259万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て8件の中央値は9,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）