福岡県・実際に売れた価格

大濠公園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大濠公園駅の2,073件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（900件）、福岡市博多区（1件）

大濠公園駅が最寄りの中古マンションは、約3,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,080万円、坪単価は193万円で、福岡県の103駅のなかで11番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約234万円です。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

234万円／坪

㎡単価 70.8万円・真ん中の半分は坪127万円〜326万円

総額の中央値 7,500万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約4,080万円（㎡単価 58.3万円・坪単価 193万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・247件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 3,730万円〜5,580万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大濠公園駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・247件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,450万円	118万円	約8,260万円	58㎡	32件
築6〜10年	2,900万円	79.2万円	約5,540万円	35㎡	26件
築11〜15年	5,300万円	77.1万円	約5,400万円	70㎡	13件
築16〜20年	4,400万円	70.0万円	約4,900万円	60㎡	21件
築21〜25年	4,800万円	64.0万円	約4,480万円	75㎡	23件
築26〜30年	4,200万円	57.9万円	約4,050万円	78㎡	18件
築31〜40年	2,950万円	46.4万円	約3,250万円	60㎡	60件
築41年以上	2,450万円	38.5万円	約2,700万円	65㎡	54件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・247件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・247件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大濠公園駅が最寄りの中古マンション247件の中央値は3,300万円です。㎡単価は58.3万円（坪単価193万円）なので、70㎡なら約4,080万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり234万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て12件の中央値は5,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）