福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格

大濠（福岡市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市中央区大濠の取引214件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約7,400万円（㎡単価84.0万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約48%高いです。

中古マンションの価格

7,400万円

70㎡に直すと約5,880万円（㎡単価 84.0万円・坪単価 278万円）

広さ 90㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大濠の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	86.4万円32件	—
2024年	—	69.3万円23件	—
2023年	—	70.6万円22件	—
2022年	—	69.7万円16件	—
2021年	—	49.4万円14件	—
2020年	—	—4件	—
2019年	—1件	52.7万円7件	—
2018年	—	—4件	—
2017年	—	66.7万円5件	—1件
2016年	—	83.6万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	9,900万円	132万円	約9,240万円	85㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	8,800万円	89.6万円	約6,270万円	95㎡	14件
築26〜30年	5,900万円	74.6万円	約5,220万円	85㎡	13件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,700万円	38.5万円	約2,690万円	75㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大濠の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は7,400万円、㎡単価は84.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）