福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格

平尾（福岡市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市中央区平尾の取引1,129件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市中央区平尾の住宅地の土地は、1坪あたり約130万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市中央区全体より約9%低い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価50.7万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約9%低いです。戸建ては約6,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

130万円／坪

㎡単価 39.3万円・真ん中の半分は坪91.4万円〜161万円

総額の中央値 1億1,500万円（広さ 315㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.7万円・坪単価 167万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・139件

戸建て（土地と建物）の価格

6,950万円

真ん中の半分は 3,730万円〜1億3,250万円

土地 148㎡・建物 115㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	118万円5件	52.0万円79件	—1件
2024年	—2件	47.1万円65件	—1件
2023年	—	42.9万円47件	—3件
2022年	—3件	46.0万円84件	—1件
2021年	—3件	43.0万円66件	—
2020年	—4件	48.6万円27件	—2件
2019年	—	45.7万円19件	—1件
2018年	—	40.6万円18件	—1件
2017年	—1件	42.9万円11件	—3件
2016年	—4件	38.6万円27件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,700万円	93.8万円	約6,570万円	43㎡	16件
築6〜10年	8,000万円	94.1万円	約6,590万円	95㎡	7件
築11〜15年	2,000万円	63.3万円	約4,430万円	30㎡	13件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	4,800万円	62.0万円	約4,340万円	78㎡	18件
築26〜30年	4,200万円	53.3万円	約3,730万円	80㎡	23件
築31〜40年	2,500万円	40.0万円	約2,800万円	65㎡	17件
築41年以上	2,000万円	23.5万円	約1,650万円	75㎡	39件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・139件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり130万円（1㎡あたり39.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション139件の中央値は3,300万円、㎡単価は50.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）