福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格

今泉（福岡市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市中央区今泉の取引498件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市中央区今泉の住宅地の土地は、1坪あたり約292万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,250万円（㎡単価74.6万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約8%高いです。

土地（住宅地）の坪単価

292万円／坪

㎡単価 88.4万円・真ん中の半分は坪231万円〜643万円

総額の中央値 8億4,000万円（広さ 720㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

4,250万円

70㎡に直すと約5,230万円（㎡単価 74.6万円・坪単価 247万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

今泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	68.3万円33件	—
2024年	—1件	60.0万円23件	—1件
2023年	—1件	52.5万円22件	—1件
2022年	—	54.4万円27件	—
2021年	—	44.0万円26件	—
2020年	—	40.2万円14件	—
2019年	—	47.2万円8件	—
2018年	—	42.3万円10件	—
2017年	—1件	36.9万円11件	—
2016年	—	37.3万円9件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,400万円	97.1万円	約6,800万円	50㎡	11件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	5,800万円	87.0万円	約6,090万円	65㎡	5件
築21〜25年	6,400万円	76.5万円	約5,350万円	75㎡	13件
築26〜30年	4,350万円	62.0万円	約4,340万円	73㎡	22件
築41年以上	2,400万円	35.3万円	約2,470万円	70㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

今泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり292万円（1㎡あたり88.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション68件の中央値は4,250万円、㎡単価は74.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）