福岡県・実際に売れた価格

西鉄福岡駅（天神）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西鉄福岡駅（天神）の543件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（121件）、福岡市南区（6件）、福岡市東区（1件）、福岡市早良区（1件）、久留米市（1件）、那珂川市（1件）、粕屋郡志免町（1件）

西鉄福岡駅（天神）が最寄りの中古マンションは、約4,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,200万円、坪単価は198万円で、福岡県の103駅のなかで7番目に高い水準です。

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西鉄福岡駅（天神）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	5,800万円	87.0万円	約6,090万円	65㎡	5件
築21〜25年	6,000万円	83.0万円	約5,810万円	65㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,150万円	40.8万円	約2,860万円	53㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西鉄福岡駅（天神）が最寄りの中古マンション33件の中央値は4,100万円です。㎡単価は60.0万円（坪単価198万円）なので、70㎡なら約4,200万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）