福岡県久留米市・実際に売れた価格

諏訪野町（久留米市）の不動産相場

国土交通省が公表した久留米市諏訪野町の取引572件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

久留米市諏訪野町の住宅地の土地は、1坪あたり約21.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、久留米市全体より約53%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は久留米市全体より約9%高いです。戸建ては約2,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.5万円／坪

㎡単価 6.5万円・真ん中の半分は坪16.4万円〜39.8万円

総額の中央値 1,850万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件

戸建て（土地と建物）の価格

2,950万円

真ん中の半分は 1,930万円〜4,480万円

土地 183㎡・建物 110㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

諏訪野町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	25.7万円32件	3,000万円7件
2024年	—4件	22.1万円35件	2,450万円6件
2023年	—	22.5万円18件	—1件
2022年	—2件	18.7万円28件	2,700万円7件
2021年	27.3万円6件	20.0万円31件	3,200万円5件
2020年	—3件	18.5万円17件	3,400万円6件
2019年	—1件	21.2万円18件	3,100万円7件
2018年	—3件	16.7万円15件	—3件
2017年	24.2万円6件	15.5万円13件	2,150万円6件
2016年	16.9万円7件	18.6万円9件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2,850万円	40.0万円	約2,800万円	73㎡	8件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,300万円	30.6万円	約2,140万円	80㎡	15件
築21〜25年	1,700万円	22.7万円	約1,590万円	75㎡	5件
築26〜30年	1,800万円	24.9万円	約1,740万円	70㎡	18件
築31〜40年	1,200万円	17.1万円	約1,200万円	75㎡	19件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

諏訪野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり21.5万円（1㎡あたり6.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション73件の中央値は1,800万円、㎡単価は27.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）