福岡県・実際に売れた価格
櫛原駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が櫛原駅の305件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
櫛原駅が最寄りの中古マンションは、約1,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,320万円、坪単価は62.2万円で、福岡県の101駅のなかで82番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約22.2万円です。戸建ては約2,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
22.2万円／坪
㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪17.5万円〜24.3万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 345㎡）
直近5年（2021年4月〜2026年3月）・16件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,320万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.2万円）
広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
2,550万円
真ん中の半分は 1,230万円〜3,150万円
土地 155㎡・建物 110㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
櫛原駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | — |
| 6〜10分 | 14.1万円8件 |
| 11〜15分 | 20.4万円10件 |
| 16〜20分 | —4件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
櫛原駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 1,400万円 | 20.4万円 | 約1,430万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 630万円 | 10.8万円 | 約750万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
櫛原駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1,150万円 | 63㎡ | 18.5万円 | 6件 |
| 3LDK | 1,600万円 | 78㎡ | 20.4万円 | 10件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
櫛原駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,200万円 | 143㎡ | 110㎡ | 8件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 580万円 | 165㎡ | 130㎡ | 6件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・16件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
櫛原駅が最寄りの地区
よくある質問
櫛原駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、櫛原駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は1,300万円です。㎡単価は18.8万円（坪単価62.2万円）なので、70㎡なら約1,320万円が目安です。
櫛原駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり22.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
櫛原駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て16件の中央値は2,550万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西鉄久留米駅マンション 1,700万円
- 久留米駅マンション 1,950万円
- 花畑駅マンション 1,550万円
- 南久留米駅マンション 1,700万円
- 久留米大学前駅マンション 900万円
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- 善導寺駅マンション 1,040万円
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- 田主丸駅土地 坪4.5万円
- 御井駅マンション 1,400万円
- 久留米高校前駅マンション 1,500万円
- 犬塚駅土地 坪5.2万円
- 北野駅（福岡）土地 坪7.6万円
- 宮の陣駅マンション 1,400万円
- 三潴駅土地 坪8.6万円
- 安武駅土地 坪9.2万円
- 大城駅土地 坪6.5万円
- 五郎丸駅土地 坪16.2万円
- 筑後草野駅土地 坪3.0万円
- 古賀茶屋駅土地 坪7.0万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）