福岡県・実際に売れた価格

善導寺駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が善導寺駅の370件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

善導寺駅が最寄りの中古マンションは、約1,040万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約890万円、坪単価は42.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約6.0万円です。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.0万円／坪

㎡単価 1.8万円・真ん中の半分は坪3.1万円〜8.0万円

総額の中央値 630万円（広さ 405㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,040万円

70㎡に直すと約890万円（㎡単価 12.8万円・坪単価 42.2万円）

広さ 85㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 600万円〜1,500万円

土地 220㎡・建物 110㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

善導寺駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、善導寺駅が最寄りの中古マンション8件の中央値は1,040万円です。㎡単価は12.8万円（坪単価42.2万円）なので、70㎡なら約890万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり6.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て17件の中央値は1,300万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）