福岡県・実際に売れた価格
南久留米駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南久留米駅の783件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
南久留米駅が最寄りの中古マンションは、約1,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,400万円、坪単価は66.1万円で、福岡県の103駅のなかで77番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約12.5万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.5万円／坪
㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪9.2万円〜15.9万円
総額の中央値 950万円（広さ 275㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,200万円〜3,250万円
土地 180㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南久留米駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 27.8万円6件 |
| 6〜10分 | 20.0万円17件 |
| 11〜15分 | —4件 |
| 16〜20分 | —2件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
南久留米駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
南久留米駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 2,200万円 | 28.7万円 | 約2,010万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 990万円 | 14.4万円 | 約1,010万円 | 70㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
南久留米駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 150万円 | 20㎡ | 7.4万円 | 12件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 1,700万円 | 70㎡ | 21.3万円 | 17件 |
| 4LDK以上 | 2,000万円 | 88㎡ | 22.8万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
南久留米駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,100万円 | 180㎡ | 105㎡ | 45件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 175㎡ | 108㎡ | 10件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 1,000万円 | 198㎡ | 100㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
南久留米駅が最寄りの地区
よくある質問
南久留米駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南久留米駅が最寄りの中古マンション29件の中央値は1,700万円です。㎡単価は20.0万円（坪単価66.1万円）なので、70㎡なら約1,400万円が目安です。
南久留米駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり12.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
南久留米駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て71件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西鉄久留米駅マンション 1,700万円
- 久留米駅マンション 1,900万円
- 花畑駅マンション 1,500万円
- 久留米大学前駅マンション 900万円
- 津福駅マンション 740万円
- 荒木駅マンション 1,150万円
- 大善寺駅マンション 1,500万円
- 田主丸駅土地 坪4.0万円
- 聖マリア病院前駅マンション 1,200万円
- 善導寺駅マンション 1,040万円
- 久留米高校前駅マンション 1,500万円
- 櫛原駅マンション 1,200万円
- 御井駅マンション 1,400万円
- 犬塚駅土地 坪6.6万円
- 北野駅（福岡）土地 坪7.6万円
- 安武駅土地 坪11.7万円
- 宮の陣駅マンション 1,450万円
- 三潴駅土地 坪9.3万円
- 大城駅土地 坪6.5万円
- 五郎丸駅土地 坪16.2万円
- 筑後草野駅土地 坪3.0万円
- 古賀茶屋駅土地 坪6.8万円
- 学校前駅土地 坪10.6万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）