福岡県久留米市・実際に売れた価格

国分町（久留米市）の不動産相場

国土交通省が公表した久留米市国分町の取引711件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

久留米市国分町の住宅地の土地は、1坪あたり約15.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、久留米市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は久留米市全体より約5%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.7万円／坪

㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪12.5万円〜21.4万円

総額の中央値 1,150万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・46件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,830万円〜2,980万円

土地 160㎡・建物 103㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国分町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	21.0万円5件	12.7万円5件	2,700万円21件
2024年	—3件	—4件	2,450万円42件
2023年	14.8万円10件	—3件	3,050万円18件
2022年	14.1万円16件	24.3万円9件	3,300万円19件
2021年	16.1万円14件	16.9万円9件	2,800万円27件
2020年	15.3万円11件	—1件	3,650万円8件
2019年	16.0万円12件	—2件	2,300万円11件
2018年	17.9万円10件	—1件	2,450万円12件
2017年	20.5万円15件	17.6万円5件	3,800万円11件
2016年	20.7万円15件	—2件	2,600万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

国分町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地46件の中央値は、1坪あたり15.7万円（1㎡あたり4.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション27件の中央値は1,600万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）