福岡県久留米市・実際に売れた価格

津福本町（久留米市）の不動産相場

国土交通省が公表した久留米市津福本町の取引518件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

久留米市津福本町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、久留米市全体より約53%高い水準です。中古マンションは約1,040万円（㎡単価13.9万円）で、㎡単価は久留米市全体より約34%低いです。戸建ては約2,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.1万円／坪

㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪15.4万円〜26.7万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 255㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

1,040万円

70㎡に直すと約970万円（㎡単価 13.9万円・坪単価 45.8万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,350万円

真ん中の半分は 1,030万円〜3,300万円

土地 170㎡・建物 98㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

津福本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	17.6万円11件	11.1万円5件	1,800万円8件
2024年	19.8万円10件	—1件	2,500万円17件
2023年	25.2万円12件	—3件	1,750万円10件
2022年	19.9万円8件	—3件	3,300万円17件
2021年	21.7万円11件	—4件	3,000万円19件
2020年	18.6万円8件	—4件	2,600万円7件
2019年	17.4万円7件	—	2,400万円13件
2018年	15.2万円10件	—1件	2,800万円5件
2017年	19.3万円10件	—1件	—3件
2016年	15.1万円10件	—3件	1,750万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

津福本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり20.1万円（1㎡あたり6.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,040万円、㎡単価は13.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）