福岡県久留米市・実際に売れた価格
西町（久留米市）の不動産相場
国土交通省が公表した久留米市西町の取引512件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
久留米市西町の住宅地の土地は、1坪あたり約25.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、久留米市全体より約99%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価23.5万円）で、㎡単価は久留米市全体より約5%高いです。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
25.5万円／坪
㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪16.9万円〜36.2万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.7万円）
広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,000万円
土地 175㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 21.9万円8件 | 20.0万円10件 | 3,900万円11件 |
| 2024年 | 32.5万円6件 | 26.2万円10件 | 3,850万円8件 |
| 2023年 | 33.1万円7件 | 25.6万円14件 | 2,250万円12件 |
| 2022年 | 27.7万円8件 | 21.5万円11件 | 2,750万円10件 |
| 2021年 | 26.9万円6件 | 31.5万円14件 | 3,450万円10件 |
| 2020年 | 21.4万円8件 | —1件 | 3,700万円5件 |
| 2019年 | 25.0万円6件 | 24.3万円5件 | 2,800万円7件 |
| 2018年 | 27.9万円6件 | 16.4万円8件 | 4,100万円11件 |
| 2017年 | 34.5万円12件 | —4件 | —4件 |
| 2016年 | 17.9万円10件 | —1件 | 2,900万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西町の最寄駅
西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
久留米市西町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり25.5万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
久留米市西町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は1,900万円、㎡単価は23.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
久留米市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）