福岡県久留米市・実際に売れた価格
中央町（久留米市）の不動産相場
国土交通省が公表した久留米市中央町の取引354件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
久留米市中央町の住宅地の土地は、1坪あたり約34.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,700万円（㎡単価35.7万円）で、㎡単価は久留米市全体より約72%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
34.7万円／坪
㎡単価 10.5万円・真ん中の半分は坪26.1万円〜37.9万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 190㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
2,700万円
70㎡に直すと 約2,500万円（㎡単価 35.7万円・坪単価 118万円）
広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中央町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 41.3万円26件 | — |
| 2024年 | —2件 | 41.1万円21件 | — |
| 2023年 | — | 37.6万円21件 | — |
| 2022年 | —1件 | 35.2万円12件 | — |
| 2021年 | —1件 | 24.4万円13件 | — |
| 2020年 | —2件 | 18.4万円6件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | 21.5万円7件 | — |
| 2018年 | — | 18.6万円11件 | — |
| 2017年 | —1件 | —1件 | — |
| 2016年 | — | 20.0万円9件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中央町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,500万円 | 46.7万円 | 約3,270万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | 3,750万円 | 44.4万円 | 約3,110万円 | 80㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 19.2万円 | 約1,340万円 | 60㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
中央町の最寄駅
中央町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
久留米市中央町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり34.7万円（1㎡あたり10.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
久留米市中央町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は2,700万円、㎡単価は35.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
久留米市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）