福岡県久留米市・実際に売れた価格

合川町（久留米市）の不動産相場

国土交通省が公表した久留米市合川町の取引305件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

久留米市合川町の住宅地の土地は、1坪あたり約27.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、久留米市全体より約69%高い水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価12.4万円）です。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.2万円／坪

㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪21.0万円〜29.6万円

総額の中央値 1,750万円（広さ 195㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約870万円（㎡単価 12.4万円・坪単価 40.9万円）

広さ 63㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,800万円

土地 185㎡・建物 115㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

合川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	27.7万円13件	—	3,150万円10件
2024年	—3件	—1件	2,900万円12件
2023年	23.1万円6件	—	2,700万円12件
2022年	19.8万円5件	—1件	—1件
2021年	—2件	—1件	1,950万円8件
2020年	14.4万円6件	—1件	1,750万円6件
2019年	23.7万円7件	—1件	—4件
2018年	18.8万円6件	—1件	—2件
2017年	20.0万円6件	—1件	—3件
2016年	18.6万円5件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

合川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり27.2万円（1㎡あたり8.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は890万円、㎡単価は12.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）