福岡県・実際に売れた価格

粕屋郡志免町の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県粕屋郡志免町の取引1,420件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

粕屋郡志免町の住宅地の土地は、1坪あたり約32.1万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで16番目に高い水準です。中古マンションは約2,600万円が中心で、70㎡に直すと約2,550万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で8番目）。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.1万円／坪

㎡単価 9.7万円・真ん中の半分は坪27.5万円〜42.8万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 225㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,550万円（㎡単価 36.4万円・坪単価 120万円）

広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,100万円

土地 180㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が40.1万円でした（直近10年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

粕屋郡志免町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

粕屋郡志免町の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	2,500万円	36.9万円	約2,580万円	70㎡	17件
築16〜20年	2,650万円	38.0万円	約2,660万円	75㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,800万円	22.5万円	約1,580万円	80㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

粕屋郡志免町の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	4件
2LDK	2,500万円	65㎡	40.1万円	10件
3LDK	3,100万円	75㎡	38.0万円	18件
4LDK以上	2,700万円	85㎡	29.4万円	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

粕屋郡志免町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,100万円	165㎡	105㎡	48件
築3〜10年	3,350万円	193㎡	103㎡	8件
築11〜20年	3,500万円	180㎡	105㎡	9件
築21〜30年	—	—	—	3件
築31年以上	2,100万円	290㎡	120㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

粕屋郡志免町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	—	—	3件
165〜250㎡（約50〜75坪）	32.2万円／坪	2,000万円	9件
250㎡以上（約75坪以上）	33.3万円／坪	3,550万円	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

粕屋郡志免町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
福岡空港駅	2,300万円	35.4万円	36.0万円	494件
須恵中央駅	1,300万円	20.0万円	29.6万円	43件
須恵駅	2,400万円	30.0万円	31.3万円	32件
酒殿駅	—	—	33.9万円	27件
柚須駅	1,800万円	25.7万円	47.4万円	22件
宇美駅	1,700万円	17.9万円	18.1万円	9件
原町駅	2,300万円	30.5万円	35.2万円	9件
博多駅	2,300万円	56.7万円	128万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

粕屋郡志免町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
桜丘	—	—	3,400万円	85件
王子	30.1万円	—	2,700万円	80件
別府西	—	2,500万円	3,650万円	78件
志免	44.2万円	—	3,750万円	47件
大字吉原	20.9万円	2,250万円	2,900万円	44件
別府北	—	2,400万円	—	42件
片峰中央	32.0万円	—	2,250万円	36件
田富	—	—	3,400万円	32件
南里	—	2,300万円	4,350万円	32件
別府東	—	—	2,200万円	31件
志免中央	—	2,300万円	3,500万円	30件
別府	—	2,400万円	4,000万円	30件
東公園台	33.8万円	—	3,400万円	29件
志免東	—	—	4,200万円	23件
向ヶ丘	—	—	3,800万円	20件
片峰	—	—	4,300万円	16件
御手洗	—	2,700万円	—	14件
石橋台	—	—	2,250万円	10件
大字志免	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

粕屋郡志免町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,890万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

粕屋郡志免町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり32.1万円（1㎡あたり9.7万円）です。半分の取引が坪27.5万円〜42.8万円の間に入っています。

粕屋郡志免町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション47件の価格の中央値は2,600万円です。広さで割った㎡単価は36.4万円で、70㎡の部屋なら約2,550万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

粕屋郡志免町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）95件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は180㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）