福岡県・実際に売れた価格

柳川市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県柳川市の取引2,167件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

柳川市の住宅地の土地は、1坪あたり約5.8万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで41番目に高い水準です。中古マンションは約2,200万円が中心で、70㎡に直すと約1,870万円です。戸建ては約1,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

5.8万円／坪

㎡単価 1.8万円・真ん中の半分は坪3.5万円〜7.8万円

総額の中央値 500万円（広さ 330㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

1,050万円

真ん中の半分は 310万円〜1,800万円

土地 245㎡・建物 105㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が10.3万円でした（直近5年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

柳川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）

柳川市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2,600万円	32.9万円	約2,310万円	75㎡	11件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	680万円	9.6万円	約670万円	65㎡	8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

柳川市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	2件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	2,200万円	73㎡	29.3万円	10件
4LDK以上	2,400万円	85㎡	26.7万円	7件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

柳川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,300万円	220㎡	100㎡	9件
築3〜10年	—	—	—	2件
築11〜20年	—	—	—	2件
築21〜30年	—	—	—	4件
築31年以上	500万円	270㎡	113㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

柳川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	1件
100〜165㎡（約30〜50坪）	5.9万円／坪	250万円	7件
165〜250㎡（約50〜75坪）	6.9万円／坪	440万円	11件
250㎡以上（約75坪以上）	5.3万円／坪	620万円	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

柳川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
西鉄柳川駅	1,800万円	21.3万円	6.2万円	313件
塩塚駅	—	—	2.0万円	74件
西鉄中島駅	—	—	3.0万円	71件
矢加部駅	—	—	5.2万円	68件
蒲池駅（福岡）	—	—	4.8万円	57件
徳益駅	—	—	4.8万円	22件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

柳川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
三橋町蒲船津	12.3万円	—	2,100万円	54件
大和町中島	3.0万円	—	—	26件
上宮永町	9.6万円	—	750万円	23件
東蒲池	5.9万円	—	—	21件
大和町鷹ノ尾	5.0万円	—	—	19件
三橋町柳河	—	—	—	18件
三橋町藤吉	—	1,150万円	—	17件
三橋町今古賀	—	2,600万円	—	16件
下宮永町	—	—	—	15件
新外町	—	—	—	15件
大浜町	1.5万円	—	—	15件
大和町塩塚	—	—	—	14件
立石	—	—	—	14件
間	—	—	—	13件
三橋町高畑	15.0万円	—	—	13件
佃町	—	—	—	13件
三橋町下百町	—	—	—	12件
大和町豊原	—	—	—	12件
三橋町垂見	—	—	—	11件
西浜武	—	—	—	11件
大和町皿垣開	—	—	—	11件
本城町	—	—	710万円	10件
蒲生	5.0万円	—	—	9件
京町	—	400万円	—	8件
金納	—	—	—	8件
常盤町	—	—	—	8件
大和町栄	—	—	—	8件
筑紫町	—	—	—	8件
椿原町	—	—	—	8件
有明町	—	—	—	8件
三橋町起田	—	—	—	7件
三橋町江曲	—	—	—	7件
大和町明野	—	—	—	7件
古賀	—	—	—	6件
三橋町白鳥	—	—	—	6件
西蒲池	—	—	—	6件
大和町六合	—	—	—	6件
久々原	—	—	—	5件
宮永町	—	—	—	5件
三橋町久末	—	—	—	5件
三橋町百町	—	—	—	5件
上町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

柳川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約70万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

柳川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地59件の中央値は、1坪あたり5.8万円（1㎡あたり1.8万円）です。半分の取引が坪3.5万円〜7.8万円の間に入っています。

柳川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年に取引された中古マンション23件の価格の中央値は2,200万円です。広さで割った㎡単価は26.7万円で、70㎡の部屋なら約1,870万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

柳川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）42件の中央値は1,050万円です。土地の広さの中央値は245㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）