福岡県・実際に売れた価格

福津市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県福津市の取引3,507件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

福津市の住宅地の土地は、1坪あたり約19.3万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで23番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約1,650万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で16番目）。戸建ては約3,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.3万円／坪

㎡単価 5.8万円・真ん中の半分は坪11.5万円〜26.8万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 265㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.8万円）

広さ 78㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

3,050万円

真ん中の半分は 2,180万円〜3,600万円

土地 200㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・208件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が30.5万円でした（直近10年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

福津市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

福津市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	3,750万円	42.3万円	約2,960万円	88㎡	12件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	1,750万円	22.4万円	約1,570万円	80㎡	16件
築31〜40年	1,300万円	17.8万円	約1,250万円	70㎡	27件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

福津市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	3件
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2LDK	1,650万円	75㎡	25.1万円	8件
3LDK	2,200万円	75㎡	27.1万円	37件
4LDK以上	1,900万円	85㎡	20.0万円	15件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

福津市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,400万円	175㎡	105㎡	89件
築3〜10年	3,500万円	190㎡	105㎡	29件
築11〜20年	3,200万円	203㎡	115㎡	20件
築21〜30年	2,600万円	230㎡	125㎡	15件
築31年以上	1,500万円	240㎡	110㎡	50件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・208件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

福津市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	12.6万円／坪	500万円	13件
165〜250㎡（約50〜75坪）	24.0万円／坪	1,500万円	35件
250㎡以上（約75坪以上）	16.0万円／坪	1,750万円	62件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

福津市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
福間駅	2,050万円	24.1万円	19.4万円	1,304件
東福間駅	980万円	14.5万円	19.1万円	354件
千鳥駅	2,600万円	30.7万円	31.3万円	161件
東郷駅	440万円	8.0万円	15.3万円	18件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

福津市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
西福間	21.3万円	1,400万円	3,300万円	268件
津屋崎	15.2万円	—	2,400万円	199件
福間南	25.1万円	—	3,600万円	187件
若木台	21.2万円	—	2,600万円	143件
宮司	19.2万円	—	3,050万円	133件
中央	31.5万円	1,600万円	3,250万円	122件
日蒔野	40.7万円	3,250万円	4,300万円	105件
花見が丘	25.1万円	1,700万円	3,200万円	94件
東福間	21.0万円	980万円	2,600万円	87件
宮司浜	17.3万円	—	3,000万円	65件
光陽台	—	—	1,850万円	58件
花見の里	23.9万円	—	2,800万円	52件
花見が浜	—	—	2,350万円	48件
福間駅東	25.1万円	1,600万円	3,000万円	44件
宮司ヶ丘	13.1万円	—	1,950万円	32件
勝浦	4.5万円	—	500万円	27件
手光	15.6万円	—	2,850万円	23件
有弥の里	—	—	3,100万円	22件
内殿	—	—	3,250万円	20件
星ヶ丘	—	—	—	19件
渡	—	—	2,550万円	17件
畦町	6.9万円	—	—	15件
あけぼの	—	—	3,150万円	11件
八並	19.4万円	—	2,800万円	11件
上西郷	—	—	—	10件
久末	—	—	—	8件
本木	—	—	—	6件
津丸	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

福津市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約74万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・19件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

福津市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地112件の中央値は、1坪あたり19.3万円（1㎡あたり5.8万円）です。半分の取引が坪11.5万円〜26.8万円の間に入っています。

福津市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション64件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は23.5万円で、70㎡の部屋なら約1,650万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

福津市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）208件の中央値は3,050万円です。土地の広さの中央値は200㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）