福岡県・実際に売れた価格

北九州市八幡東区の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県北九州市八幡東区の取引2,515件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北九州市八幡東区の住宅地の土地は、1坪あたり約17.9万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで25番目に高い水準です。中古マンションは約1,500万円が中心で、70㎡に直すと約1,360万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で22番目）。戸建ては約940万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.9万円／坪

㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪6.5万円〜28.8万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 193㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,360万円（㎡単価 19.4万円・坪単価 64.2万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件

戸建て（土地と建物）の価格

940万円

真ん中の半分は 260万円〜3,150万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が37.1万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北九州市八幡東区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北九州市八幡東区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,500万円	38.9万円	約2,720万円	85㎡	5件
築6〜10年	2,800万円	35.3万円	約2,470万円	80㎡	13件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	1,800万円	24.3万円	約1,700万円	80㎡	19件
築21〜25年	1,600万円	21.3万円	約1,490万円	80㎡	11件
築26〜30年	1,400万円	18.4万円	約1,290万円	73㎡	12件
築31〜40年	1,000万円	13.3万円	約930万円	70㎡	35件
築41年以上	750万円	10.0万円	約700万円	75㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北九州市八幡東区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	2件
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,300万円	70㎡	18.6万円	9件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	1,600万円	70㎡	22.1万円	68件
4LDK以上	1,600万円	85㎡	17.8万円	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北九州市八幡東区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,700万円	160㎡	100㎡	29件
築3〜10年	—	—	—	2件
築11〜20年	—	—	—	3件
築21〜30年	2,100万円	210㎡	125㎡	8件
築31年以上	300万円	170㎡	95㎡	49件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北九州市八幡東区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	19.2万円／坪	380万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	21.9万円／坪	830万円	12件
165〜250㎡（約50〜75坪）	32.1万円／坪	1,700万円	7件
250㎡以上（約75坪以上）	10.1万円／坪	1,500万円	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北九州市八幡東区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
八幡駅（福岡）	1,400万円	20.0万円	17.9万円	448件
スペースワールド駅	1,850万円	24.8万円	23.4万円	285件
枝光駅	1,000万円	13.3万円	8.3万円	172件
南小倉駅	1,350万円	17.5万円	23.9万円	134件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北九州市八幡東区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
高見	—	2,700万円	1,100万円	66件
桃園	20.2万円	1,600万円	—	56件
春の町	12.3万円	1,200万円	2,250万円	55件
西本町	—	1,300万円	—	50件
前田	—	1,700万円	—	50件
大蔵	—	1,070万円	2,800万円	46件
昭和	—	1,500万円	—	38件
尾倉	33.1万円	1,250万円	—	37件
祇園	—	—	3,000万円	36件
清田	—	—	2,750万円	35件
枝光	—	280万円	350万円	34件
中央	—	1,400万円	—	33件
中尾	—	—	750万円	33件
帆柱	10.0万円	—	280万円	30件
祇園原町	—	750万円	3,000万円	27件
西丸山町	—	1,150万円	—	27件
日の出	—	—	310万円	25件
宮田町	—	890万円	70万円	22件
荒手	—	—	580万円	22件
勝山	—	—	810万円	22件
祝町	17.2万円	—	880万円	21件
大宮町	—	—	300万円	21件
山王	—	—	190万円	20件
石坪町	40.7万円	—	2,900万円	20件
茶屋町	—	—	—	19件
松尾町	—	—	2,700万円	18件
槻田	—	—	850万円	17件
天神町	—	—	—	17件
諏訪	—	—	—	16件
宮の町	16.5万円	—	940万円	14件
荒生田	—	1,600万円	—	14件
竹下町	—	—	—	14件
末広町	—	—	—	14件
中畑	—	—	2,350万円	11件
白川町	—	—	—	11件
羽衣町	—	—	—	10件
東田	—	—	—	10件
上本町	—	—	—	9件
川淵町	—	—	—	9件
東台良町	—	—	—	9件
東鉄町	—	—	—	7件
平野	—	—	4,700万円	7件
景勝町	—	—	—	6件
枝光本町	—	—	—	6件
東山	—	—	—	6件
山路	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

北九州市八幡東区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地48件の中央値は、1坪あたり17.9万円（1㎡あたり5.4万円）です。半分の取引が坪6.5万円〜28.8万円の間に入っています。

北九州市八幡東区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション118件の価格の中央値は1,500万円です。広さで割った㎡単価は19.4万円で、70㎡の部屋なら約1,360万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北九州市八幡東区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）95件の中央値は940万円です。土地の広さの中央値は165㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）