福岡県・実際に売れた価格

行橋市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県行橋市の取引3,459件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

行橋市の住宅地の土地は、1坪あたり約3.8万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで47番目に高い水準です。中古マンションは約2,200万円が中心で、70㎡に直すと約1,840万円です。戸建ては約1,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.8万円／坪

㎡単価 1.2万円・真ん中の半分は坪1.6万円〜9.5万円

総額の中央値 350万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約1,840万円（㎡単価 26.3万円・坪単価 86.8万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,350万円

真ん中の半分は 450万円〜2,650万円

土地 230㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が16.5万円でした（直近5年・19件）。上の住宅地の数字には入れていません。

行橋市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）

行橋市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,200万円	220㎡	103㎡	34件
築3〜10年	2,500万円	235㎡	110㎡	6件
築11〜20年	—	—	—	4件
築21〜30年	880万円	250㎡	135㎡	6件
築31年以上	490万円	240㎡	103㎡	48件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

行橋市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	2.4万円／坪	100万円	7件
165〜250㎡（約50〜75坪）	8.5万円／坪	530万円	26件
250㎡以上（約75坪以上）	3.1万円／坪	500万円	50件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

行橋市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
行橋駅	2,200万円	26.3万円	4.5万円	630件
南行橋駅	—	—	8.7万円	209件
新田原駅	—	—	1.8万円	96件
今川河童駅	—	—	4.6万円	44件
美夜古泉駅	—	—	9.1万円	42件
小波瀬西工大前駅	—	—	9.4万円	13件
豊津駅（福岡）	—	—	2.0万円	10件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

行橋市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
行事	10.2万円	—	2,000万円	142件
泉中央	10.1万円	—	3,200万円	102件
西宮市	—	2,200万円	2,750万円	67件
西泉	10.9万円	—	2,400万円	64件
大橋	10.2万円	—	2,300万円	50件
南大橋	—	—	1,100万円	48件
大字道場寺	1.7万円	—	320万円	42件
南泉	3.2万円	—	650万円	39件
大字稲童	2.3万円	—	370万円	36件
大字下津熊	5.9万円	—	3,000万円	31件
大字吉国	5.9万円	—	2,550万円	31件
大字下稗田	1.8万円	—	—	25件
東大橋	11.0万円	—	—	23件
大字中津熊	6.5万円	—	2,200万円	22件
大字大野井	—	—	—	21件
北泉	—	—	1,500万円	21件
大字上検地	4.8万円	—	—	20件
大字今井	—	—	820万円	19件
中央	7.4万円	—	1,520万円	17件
大字草野	—	—	1,400万円	16件
大字金屋	—	—	—	15件
大字前田	—	—	740万円	14件
大字長音寺	—	—	—	14件
大字長木	2.5万円	—	—	13件
神田町	—	2,700万円	500万円	12件
大字上津熊	—	—	—	11件
大字宝山	9.0万円	—	—	11件
大字矢留	—	—	—	10件
大字元永	—	—	—	9件
東泉	—	—	—	9件
大字流末	—	—	—	8件
宮市町	—	—	—	7件
大字二塚	—	—	—	7件
大字蓑島	—	—	—	7件
門樋町	—	—	—	7件
大字延永	—	—	—	6件
大字大谷	—	—	—	6件
大字下検地	—	—	—	5件
大字東徳永	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

行橋市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約48万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

行橋市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地87件の中央値は、1坪あたり3.8万円（1㎡あたり1.2万円）です。半分の取引が坪1.6万円〜9.5万円の間に入っています。

行橋市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション12件の価格の中央値は2,200万円です。広さで割った㎡単価は26.3万円で、70㎡の部屋なら約1,840万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

行橋市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）104件の中央値は1,350万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）