福岡県・実際に売れた価格

田川市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県田川市の取引1,294件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

田川市の住宅地の土地は、1坪あたり約3.5万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで48番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,090万円です。戸建ては約560万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.5万円／坪

㎡単価 1.1万円・真ん中の半分は坪1.7万円〜7.5万円

総額の中央値 350万円（広さ 300㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・47件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,090万円（㎡単価 15.6万円・坪単価 51.4万円）

広さ 85㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

560万円

真ん中の半分は 220万円〜2,200万円

土地 290㎡・建物 110㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.0万円でした（直近10年・24件）。上の住宅地の数字には入れていません。

田川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）

田川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,750万円	260㎡	105㎡	8件
築3〜10年	—	—	—	2件
築11〜20年	—	—	—	4件
築21〜30年	—	—	—	3件
築31年以上	250万円	300㎡	110㎡	21件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・39件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

田川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100〜165㎡（約30〜50坪）	3.0万円／坪	100万円	13件
165〜250㎡（約50〜75坪）	—	—	2件
250㎡以上（約75坪以上）	4.1万円／坪	680万円	32件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・47件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

田川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
田川後藤寺駅	—	—	3.4万円	144件
田川伊田駅	1,500万円	17.6万円	6.3万円	112件
上伊田駅	—	—	6.9万円	34件
大藪駅	—	—	4.5万円	20件
糒駅	—	—	7,600円	17件
池尻駅	—	—	3.0万円	13件
下伊田駅	—	—	5.4万円	10件
一本松駅（福岡）	—	—	2.8万円	10件
田川市立病院駅	—	—	—	9件
船尾駅（福岡）	—	—	2.3万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

田川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字伊田	7.9万円	—	680万円	89件
大字弓削田	2.8万円	—	2,200万円	48件
大字夏吉	1.3万円	—	300万円	42件
大字川宮	4.8万円	—	2,000万円	27件
大字奈良	—	—	540万円	26件
大字位登	3.4万円	—	1,550万円	20件
大字糒	—	—	1,600万円	20件
桜町	—	—	—	15件
大字伊加利	—	—	—	14件
平松町	—	—	—	10件
栄町	—	—	—	7件
丸山町	—	—	360万円	7件
魚町	—	—	—	7件
寿町	—	—	—	7件
宮尾町	—	—	—	6件
上本町	—	—	—	5件
新町	—	—	—	5件
千代町	—	—	—	5件
大字猪国	—	—	—	5件
白鳥町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

田川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約73万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・19件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

田川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地47件の中央値は、1坪あたり3.5万円（1㎡あたり1.1万円）です。半分の取引が坪1.7万円〜7.5万円の間に入っています。

田川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近10年に取引された中古マンション9件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は15.6万円で、70㎡の部屋なら約1,090万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

田川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）39件の中央値は560万円です。土地の広さの中央値は290㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）