福岡県・実際に売れた価格

北九州市門司区の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県北九州市門司区の取引3,770件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北九州市門司区の住宅地の土地は、1坪あたり約14.4万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで29番目に高い水準です。中古マンションは約1,250万円が中心で、70㎡に直すと約1,180万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で27番目）。戸建ては約820万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.4万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪6.4万円〜29.6万円

総額の中央値 900万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・67件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.9万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・156件

戸建て（土地と建物）の価格

820万円

真ん中の半分は 200万円〜3,100万円

土地 180㎡・建物 105㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・143件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が25.6万円でした（直近5年・22件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北九州市門司区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北九州市門司区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	3,350万円	36.3万円	約2,540万円	90㎡	12件
築11〜15年	2,600万円	33.6万円	約2,350万円	85㎡	13件
築16〜20年	1,900万円	26.3万円	約1,840万円	75㎡	11件
築21〜25年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	85㎡	23件
築26〜30年	1,250万円	17.0万円	約1,190万円	75㎡	36件
築31〜40年	650万円	10.0万円	約700万円	65㎡	41件
築41年以上	600万円	7.9万円	約550万円	70㎡	17件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・156件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北九州市門司区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	2件
1DK・1LDK	1,000万円	60㎡	16.7万円	5件
2LDK	2,050万円	75㎡	26.8万円	16件
3K・3DK	—	—	—	3件
3LDK	1,200万円	75㎡	16.9万円	88件
4LDK以上	1,450万円	85㎡	16.9万円	40件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・156件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北九州市門司区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,600万円	180㎡	105㎡	36件
築3〜10年	3,500万円	145㎡	90㎡	5件
築11〜20年	3,200万円	200㎡	125㎡	7件
築21〜30年	1,200万円	220㎡	115㎡	15件
築31年以上	230万円	185㎡	90㎡	70件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・143件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北九州市門司区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	10.5万円／坪	280万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	18.6万円／坪	600万円	17件
165〜250㎡（約50〜75坪）	7.7万円／坪	470万円	14件
250㎡以上（約75坪以上）	19.6万円／坪	2,750万円	26件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・67件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北九州市門司区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
門司駅	1,450万円	18.6万円	19.7万円	986件
門司港駅	1,250万円	17.5万円	9.6万円	432件
小森江駅	900万円	12.8万円	11.8万円	188件
下曽根駅	1,600万円	18.7万円	22.0万円	24件
出光美術館駅	990万円	15.3万円	—	8件
関門海峡めかり駅	—	—	—	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北九州市門司区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大里本町	—	3,100万円	3,100万円	94件
吉志	7.5万円	380万円	1,200万円	88件
大里戸ノ上	25.5万円	1,900万円	2,700万円	82件
吉志新町	10.2万円	—	3,100万円	67件
柳町	—	1,600万円	2,900万円	57件
藤松	—	1,600万円	3,100万円	52件
上馬寄	—	1,450万円	2,800万円	51件
寺内	18.6万円	230万円	190万円	46件
高田	—	2,200万円	3,600万円	43件
大里東	9.1万円	1,000万円	250万円	43件
東新町	—	1,600万円	3,450万円	39件
東門司	21.0万円	1,250万円	1,740万円	38件
大字畑	—	—	900万円	37件
稲積	—	—	3,000万円	35件
清見	—	1,100万円	2,700万円	35件
旧門司	—	820万円	40万円	33件
丸山	—	—	350万円	32件
原町別院	—	1,400万円	3,950万円	30件
清滝	—	2,400万円	—	28件
奥田	—	—	320万円	26件
下二十町	—	420万円	3,600万円	26件
上藤松	—	—	250万円	25件
白野江	—	—	840万円	23件
下馬寄	38.9万円	1,600万円	—	22件
谷町	—	—	260万円	22件
東港町	—	2,300万円	—	21件
社ノ木	—	1,200万円	—	20件
柳原町	—	—	3,850万円	20件
黄金町	—	—	—	19件
黒川西	—	—	780万円	19件
泉ケ丘	—	830万円	—	19件
大里桃山町	—	600万円	200万円	19件
新原町	—	1,100万円	—	18件
西新町	—	700万円	500万円	18件
浜町	—	930万円	—	18件
永黒	—	—	380万円	17件
小松町	—	950万円	—	17件
大里原町	—	—	6,350万円	16件
田野浦	—	—	—	16件
東本町	—	750万円	—	16件
恒見町	—	—	2,350万円	15件
北川町	—	560万円	—	15件
葛葉	—	—	—	14件
小森江	—	1,200万円	—	13件
長谷	—	—	—	13件
二タ松町	—	1,000万円	—	13件
風師	—	—	200万円	13件
港町	—	1,600万円	—	12件
庄司町	—	—	—	12件
羽山	—	—	—	11件
中二十町	—	—	—	11件
不老町	—	—	3,950万円	11件
光町	—	—	—	10件
鳴竹	—	—	—	10件
上二十町	—	—	—	9件
新開	—	—	2,250万円	9件
大久保	—	—	—	9件
大里桜ケ丘	—	—	—	9件
錦町	14.1万円	—	—	8件
西海岸	—	830万円	—	8件
別院	—	—	—	8件
大字恒見	—	—	—	7件
大字今津	—	—	—	7件
大字大積	—	—	—	7件
梅ノ木町	—	—	—	7件
老松町	—	—	—	7件
黒川東	—	—	—	6件
松原	10.4万円	—	—	6件
丸山吉野町	—	—	—	5件
春日町	—	—	—	5件
大字伊川	—	—	—	5件
大字吉志	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

北九州市門司区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約23万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・7件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

北九州市門司区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地67件の中央値は、1坪あたり14.4万円（1㎡あたり4.4万円）です。半分の取引が坪6.4万円〜29.6万円の間に入っています。

北九州市門司区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション156件の価格の中央値は1,250万円です。広さで割った㎡単価は16.9万円で、70㎡の部屋なら約1,180万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北九州市門司区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）143件の中央値は820万円です。土地の広さの中央値は180㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）