福岡県・実際に売れた価格

春日市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県春日市の取引5,164件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

春日市の住宅地の土地は、1坪あたり約45.5万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで7番目に高い水準です。中古マンションは約2,000万円が中心で、70㎡に直すと約1,830万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で14番目）。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.5万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜64.7万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・274件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,200万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・275件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が46.0万円でした（直近10年・19件）。上の住宅地の数字には入れていません。

春日市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

春日市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,800万円	48.2万円	約3,380万円	75㎡	13件
築6〜10年	3,950万円	52.8万円	約3,690万円	80㎡	6件
築11〜15年	3,500万円	43.8万円	約3,060万円	80㎡	5件
築16〜20年	3,300万円	41.3万円	約2,890万円	80㎡	13件
築21〜25年	2,600万円	30.3万円	約2,120万円	85㎡	32件
築26〜30年	2,200万円	27.4万円	約1,920万円	75㎡	57件
築31〜40年	1,800万円	23.8万円	約1,660万円	70㎡	105件
築41年以上	1,100万円	15.5万円	約1,080万円	73㎡	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・274件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

春日市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	1,850万円	70㎡	26.8万円	6件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,750万円	70㎡	27.2万円	18件
3K・3DK	—	—	—	2件
3LDK	2,000万円	75㎡	27.1万円	177件
4LDK以上	2,200万円	85㎡	25.0万円	65件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・274件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

春日市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,900万円	125㎡	105㎡	125件
築3〜10年	3,900万円	165㎡	110㎡	27件
築11〜20年	3,500万円	200㎡	120㎡	30件
築21〜30年	2,900万円	170㎡	130㎡	27件
築31年以上	2,400万円	195㎡	103㎡	61件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・275件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

春日市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	66.1万円／坪	2,400万円	17件
165〜250㎡（約50〜75坪）	44.9万円／坪	2,750万円	24件
250㎡以上（約75坪以上）	36.5万円／坪	4,000万円	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

春日市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
博多南駅	2,000万円	26.7万円	35.7万円	757件
春日駅（福岡）	1,950万円	26.9万円	60.1万円	665件
南福岡駅	2,100万円	30.0万円	49.0万円	457件
井尻駅	2,300万円	29.3万円	59.4万円	283件
大野城駅	3,200万円	37.3万円	40.4万円	262件
春日原駅	2,900万円	38.7万円	81.1万円	169件
笹原駅	2,200万円	30.9万円	71.3万円	25件
白木原駅	3,600万円	51.3万円	46.1万円	5件
大橋駅（福岡）	2,500万円	35.0万円	48.9万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

春日市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大谷	40.5万円	1,900万円	3,800万円	144件
須玖南	39.4万円	1,800万円	3,650万円	142件
須玖北	45.5万円	1,300万円	4,200万円	129件
昇町	—	2,300万円	3,700万円	102件
若葉台西	44.6万円	1,800万円	3,550万円	97件
上白水	42.5万円	2,200万円	3,750万円	95件
桜ヶ丘	70.4万円	1,800万円	3,500万円	93件
春日原南町	—	3,500万円	4,300万円	92件
春日原北町	107万円	2,450万円	4,400万円	90件
小倉	38.3万円	2,100万円	3,500万円	89件
下白水北	—	2,100万円	3,550万円	84件
弥生	49.0万円	1,500万円	3,000万円	80件
春日	48.2万円	1,700万円	3,550万円	77件
星見ヶ丘	—	2,400万円	3,550万円	77件
下白水南	37.5万円	1,700万円	2,800万円	71件
紅葉ヶ丘西	44.9万円	—	3,500万円	71件
千歳町	—	2,100万円	3,800万円	70件
紅葉ヶ丘東	31.7万円	2,250万円	3,600万円	69件
大和町	—	2,500万円	—	68件
白水ヶ丘	—	2,400万円	3,500万円	68件
一の谷	—	1,850万円	3,750万円	66件
天神山	37.4万円	—	2,700万円	66件
日の出町	—	2,500万円	4,200万円	65件
松ヶ丘	43.7万円	—	3,200万円	62件
平田台	35.3万円	—	4,500万円	55件
若葉台東	52.6万円	2,600万円	4,400万円	52件
春日公園	—	2,150万円	—	51件
惣利	37.3万円	—	3,500万円	51件
宝町	—	3,200万円	—	49件
ちくし台	36.7万円	—	3,550万円	46件
光町	77.1万円	—	3,900万円	45件
白水池	32.8万円	—	3,500万円	42件
泉	45.5万円	—	3,800万円	37件
岡本	—	1,200万円	3,400万円	35件
小倉東	—	1,200万円	—	33件
塚原台	—	3,300万円	3,200万円	32件
春日原東町	112万円	2,950万円	5,400万円	30件
大土居	—	—	—	23件
伯玄町	—	2,450万円	—	10件
原町	—	—	—	8件
大字下白水	—	—	—	8件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

春日市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地83件の中央値は、1坪あたり45.5万円（1㎡あたり13.8万円）です。半分の取引が坪33.1万円〜64.7万円の間に入っています。

春日市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション274件の価格の中央値は2,000万円です。広さで割った㎡単価は26.2万円で、70㎡の部屋なら約1,830万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

春日市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）275件の中央値は3,600万円です。土地の広さの中央値は145㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）