福岡県・実際に売れた価格

筑後市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県筑後市の取引1,808件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

筑後市の住宅地の土地は、1坪あたり約10.2万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで36番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,230万円です。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.2万円／坪

㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪4.9万円〜14.3万円

総額の中央値 770万円（広さ 265㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,230万円（㎡単価 17.5万円・坪単価 57.9万円）

広さ 85㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,200万円〜3,230万円

土地 210㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が10.7万円でした（直近10年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

筑後市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）

筑後市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	1件
3LDK	1,400万円	75㎡	17.5万円	9件
4LDK以上	1,300万円	90㎡	13.7万円	5件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

筑後市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,000万円	200㎡	100㎡	27件
築3〜10年	—	—	—	3件
築11〜20年	—	—	—	3件
築21〜30年	—	—	—	3件
築31年以上	700万円	230㎡	105㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

筑後市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	5.3万円／坪	160万円	5件
165〜250㎡（約50〜75坪）	13.2万円／坪	870万円	22件
250㎡以上（約75坪以上）	7.1万円／坪	800万円	41件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

筑後市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
羽犬塚駅	1,400万円	17.5万円	8.1万円	435件
西牟田駅	—	—	4.9万円	121件
筑後船小屋駅	—	—	5.6万円	75件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

筑後市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字長浜	14.0万円	—	2,100万円	96件
大字西牟田	7.7万円	—	1,500万円	61件
大字熊野	11.0万円	—	1,700万円	59件
大字前津	10.2万円	—	2,050万円	44件
大字野町	12.9万円	—	3,000万円	39件
大字山ノ井	16.3万円	1,400万円	—	37件
大字羽犬塚	10.2万円	—	2,000万円	32件
大字和泉	13.4万円	—	3,500万円	29件
大字蔵数	—	—	1,750万円	24件
大字若菜	12.9万円	—	—	20件
大字久富	6.1万円	—	2,000万円	19件
大字下北島	—	—	1,900万円	17件
大字上北島	11.5万円	—	—	16件
大字一条	3.5万円	—	1,030万円	14件
大字徳久	13.9万円	—	—	14件
大字尾島	11.1万円	—	—	14件
大字常用	—	—	—	12件
大字水田	—	—	—	12件
大字富久	—	—	—	9件
大字津島	—	—	—	8件
大字溝口	—	—	—	7件
大字志	—	—	—	7件
大字鶴田	—	—	—	6件
大字折地	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

筑後市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約52万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

筑後市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地70件の中央値は、1坪あたり10.2万円（1㎡あたり3.1万円）です。半分の取引が坪4.9万円〜14.3万円の間に入っています。

筑後市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年に取引された中古マンション15件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は17.5万円で、70㎡の部屋なら約1,230万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

筑後市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）56件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）