福岡県・実際に売れた価格

うきは市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県うきは市の取引1,470件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

うきは市の住宅地の土地は、1坪あたり約3.4万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで49番目に高い水準です。戸建ては約430万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.4万円／坪

㎡単価 1.0万円・真ん中の半分は坪2.1万円〜5.6万円

総額の中央値 380万円（広さ 330㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

430万円

真ん中の半分は 150万円〜630万円

土地 365㎡・建物 140㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が7.0万円でした（直近10年・7件）。上の住宅地の数字には入れていません。

うきは市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
筑後吉井駅	—	—	3.4万円	134件
うきは駅	420万円	11.2万円	3.3万円	86件
筑後大石駅	—	—	1.6万円	54件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
吉井町	4.8万円	—	1,300万円	33件
浮羽町高見	2.9万円	—	—	26件
浮羽町浮羽	—	—	770万円	19件
浮羽町山北	1.1万円	—	—	17件
吉井町福益	—	—	—	16件
浮羽町朝田	—	—	—	16件
浮羽町西隈上	5.0万円	—	—	14件
吉井町新治	—	—	—	13件
吉井町千年	—	—	—	12件
吉井町福永	—	—	—	10件
吉井町若宮	5.9万円	—	—	9件
吉井町富永	—	—	—	8件
浮羽町東隈上	—	—	—	8件
吉井町鷹取	—	—	—	7件
吉井町宮田	—	—	—	6件
吉井町生葉	—	—	—	6件
浮羽町古川	—	—	—	6件
浮羽町三春	—	—	—	6件
浮羽町小塩	—	—	—	6件
吉井町桜井	—	—	—	5件
吉井町八和田	—	—	—	5件
浮羽町流川	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約46万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり3.4万円（1㎡あたり1.0万円）です。半分の取引が坪2.1万円〜5.6万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）22件の中央値は430万円です。土地の広さの中央値は365㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）