福岡県・実際に売れた価格

北九州市若松区の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県北九州市若松区の取引3,323件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北九州市若松区の住宅地の土地は、1坪あたり約13.4万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで31番目に高い水準です。中古マンションは約1,050万円が中心で、70㎡に直すと約990万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で31番目）。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.4万円／坪

㎡単価 4.1万円・真ん中の半分は坪5.1万円〜17.2万円

総額の中央値 750万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・53件

中古マンションの価格

1,050万円

70㎡に直すと 約990万円（㎡単価 14.1万円・坪単価 46.5万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・48件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 480万円〜2,800万円

土地 210㎡・建物 110㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・194件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が17.3万円でした（直近5年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北九州市若松区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

10万13万16万19万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

6.9万13万19万25万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

932万1,511万2,089万2,668万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北九州市若松区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内————1件
築6〜10年————1件
築11〜15年————4件
築16〜20年1,900万円24.9万円約1,740万円73㎡8件
築21〜25年1,700万円21.3万円約1,490万円80㎡5件
築26〜30年1,150万円14.9万円約1,040万円75㎡6件
築31〜40年750万円10.6万円約740万円70㎡21件
築41年以上————2件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北九州市若松区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
2LDK———3件
3LDK1,200万円70㎡17.5万円27件
4LDK以上990万円80㎡12.7万円16件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・48件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北九州市若松区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,000万円180㎡110㎡55件
築3〜10年3,900万円238㎡118㎡10件
築11〜20年2,800万円215㎡110㎡10件
築21〜30年2,000万円240㎡130㎡15件
築31年以上590万円213㎡100㎡100件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・194件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北九州市若松区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）7.5万円／坪170万円6件
100〜165㎡（約30〜50坪）14.9万円／坪450万円11件
165〜250㎡（約50〜75坪）13.2万円／坪780万円11件
250㎡以上（約75坪以上）13.6万円／坪1,700万円25件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・53件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北九州市若松区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
若松駅1,300万円17.5万円10.3万円528件
折尾駅1,400万円18.8万円24.4万円323件
二島駅800万円12.2万円10.8万円207件
藤ノ木駅360万円5.2万円11.3万円115件
本城駅920万円12.5万円18.0万円71件
奥洞海駅880万円11.7万円11.5万円71件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北九州市若松区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
塩屋24.6万円—4,300万円160件
二島16.8万円840万円2,400万円85件
東二島12.0万円—1,700万円67件
浜町16.5万円—900万円61件
青葉台西——1,900万円40件
小敷ひびきの20.8万円—3,700万円38件
今光15.0万円—590万円37件
久岐の浜—1,400万円—34件
高須南11.6万円—2,500万円30件
西小石町7.0万円—2,100万円28件
畠田——2,500万円28件
中畑町——570万円27件
波打町——770万円26件
高須東——2,000万円25件
青葉台南——2,000万円25件
本町16.8万円1,750万円—25件
ひびきの南——3,200万円24件
宮丸11.3万円—500万円24件
古前——520万円23件
白山——400万円23件
深町——160万円22件
高須西——2,150万円21件
桜町17.2万円——21件
老松——900万円21件
花野路——2,000万円20件
赤島町12.0万円——20件
鴨生田———19件
修多羅——300万円18件
西天神町——980万円16件
くきのうみ中央——2,800万円15件
藤ノ木——2,700万円15件
原町——1,800万円14件
小石本村町——1,200万円14件
青葉台東———14件
大字蜑住1.0万円—320万円14件
和田町7.6万円——14件
小糸町——2,100万円13件
西畑町———13件
北湊町—990万円—13件
片山——1,200万円12件
高須北——2,000万円11件
山ノ堂町——610万円11件
山手町—1,700万円—11件
西園町——2,900万円11件
赤崎町———11件
用勺町——410万円11件
大井戸町———10件
大谷町——770万円10件
大池町——680万円10件
新大谷町——440万円9件
大字安屋———9件
大字小敷———9件
大字払川———8件
童子丸———8件
迫田町———8件
畑谷町———8件
上原町———7件
大字有毛8.9万円——7件
栄盛川町———6件
東小石町———6件
東畑町——1,200万円6件
宮前町———5件
大字小竹———5件
大字頓田———5件
棚田町———5件
中川町———5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

北九州市若松区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約33万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・25件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

北九州市若松区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地53件の中央値は、1坪あたり13.4万円（1㎡あたり4.1万円）です。半分の取引が坪5.1万円〜17.2万円の間に入っています。

北九州市若松区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション48件の価格の中央値は1,050万円です。広さで割った㎡単価は14.1万円で、70㎡の部屋なら約990万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北九州市若松区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）194件の中央値は1,800万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）