福岡県・実際に売れた価格

飯塚市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県飯塚市の取引4,820件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

飯塚市の住宅地の土地は、1坪あたり約8.0万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで37番目に高い水準です。中古マンションは約1,500万円が中心で、70㎡に直すと約1,400万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で20番目）。戸建ては約1,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.0万円／坪

㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪4.0万円〜12.0万円

総額の中央値 750万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・129件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・60件

戸建て（土地と建物）の価格

1,150万円

真ん中の半分は 400万円〜2,600万円

土地 240㎡・建物 110㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・144件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が11.8万円でした（直近5年・33件）。上の住宅地の数字には入れていません。

飯塚市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）

飯塚市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,400万円	43.3万円	約3,030万円	75㎡	6件
築6〜10年	2,200万円	32.9万円	約2,310万円	65㎡	5件
築11〜15年	2,050万円	30.7万円	約2,150万円	73㎡	6件
築16〜20年	1,600万円	22.2万円	約1,560万円	70㎡	15件
築21〜25年	1,500万円	17.5万円	約1,230万円	85㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,150万円	16.4万円	約1,150万円	70㎡	6件
築41年以上	480万円	7.4万円	約520万円	65㎡	11件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

飯塚市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	1,800万円	65㎡	30.0万円	23件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	1,500万円	75㎡	20.0万円	27件
4LDK以上	1,400万円	85㎡	17.5万円	5件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・60件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

飯塚市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,900万円	210㎡	110㎡	43件
築3〜10年	—	—	—	3件
築11〜20年	1,800万円	210㎡	115㎡	5件
築21〜30年	1,600万円	240㎡	155㎡	9件
築31年以上	580万円	295㎡	105㎡	76件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・144件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

飯塚市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	4.4万円／坪	88万円	11件
100〜165㎡（約30〜50坪）	5.9万円／坪	190万円	11件
165〜250㎡（約50〜75坪）	10.1万円／坪	670万円	36件
250㎡以上（約75坪以上）	7.8万円／坪	900万円	71件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・129件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

飯塚市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
新飯塚駅	1,500万円	20.0万円	9.7万円	754件
飯塚駅	1,200万円	16.9万円	7.3万円	331件
天道駅	—	—	11.3万円	176件
鯰田駅	—	—	3.5万円	93件
浦田駅（福岡）	—	—	9.6万円	87件
上三緒駅	—	—	4.0万円	64件
筑前庄内駅	—	—	3.2万円	46件
筑前大分駅	—	—	8.3万円	42件
桂川駅（福岡）	—	—	2.8万円	31件
上穂波駅	—	—	2.4万円	28件
小竹駅	—	—	2.7万円	25件
下鴨生駅	—	—	2.4万円	7件
城戸南蔵院前駅	—	—	—	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

飯塚市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
柏の森	10.7万円	1,500万円	2,800万円	93件
立岩	11.7万円	2,000万円	—	88件
伊岐須	8.0万円	—	750万円	73件
鯰田	7.2万円	—	1,600万円	62件
綱分	6.9万円	—	1,650万円	57件
潤野	7.0万円	—	2,400万円	57件
横田	9.0万円	—	2,500万円	56件
幸袋	6.2万円	1,900万円	1,500万円	46件
枝国	5.7万円	—	1,600万円	44件
平恒	11.9万円	—	2,900万円	43件
下三緒	9.8万円	—	850万円	42件
片島	—	1,250万円	—	42件
小正	3.8万円	—	1,800万円	41件
相田	—	—	400万円	40件
大分	8.8万円	—	1,700万円	37件
楽市	11.2万円	—	2,400万円	36件
川島	10.3万円	—	1,500万円	35件
椿	11.9万円	—	2,900万円	35件
弁分	—	—	2,400万円	35件
西町	—	1,600万円	—	33件
大日寺	10.0万円	—	1,600万円	32件
上三緒	3.8万円	—	1,300万円	29件
吉原町	—	1,650万円	—	28件
伊川	—	—	600万円	27件
菰田西	10.8万円	—	2,550万円	27件
秋松	—	—	2,800万円	26件
中	4.8万円	—	330万円	25件
有安	9.7万円	—	—	25件
新立岩	—	1,500万円	—	24件
忠隈	6.6万円	—	210万円	24件
花瀬	—	750万円	—	22件
太郎丸	—	—	1,600万円	22件
長尾	3.8万円	—	430万円	22件
川津	10.4万円	—	820万円	21件
東徳前	—	—	500万円	20件
新飯塚	—	1,700万円	—	18件
堀池	—	—	—	18件
目尾	3.7万円	—	—	18件
有井	7.2万円	—	—	18件
赤坂	—	—	—	16件
菰田	6.0万円	—	—	15件
菰田東	—	—	1,200万円	15件
南尾	—	—	—	14件
平塚	—	—	500万円	14件
口原	—	—	350万円	13件
津島	—	—	—	12件
本町	—	1,600万円	—	12件
勢田	—	—	—	11件
天道	4.5万円	—	—	11件
北古賀	—	—	—	11件
西徳前	—	—	—	10件
多田	—	—	—	10件
飯塚	—	1,200万円	—	10件
椋本	—	—	—	10件
筑穂元吉	—	—	340万円	8件
若菜	—	—	—	7件
庄司	—	—	—	7件
宮町	—	—	—	6件
津原	—	—	—	6件
八木山	—	—	—	6件
安恒	—	—	—	5件
佐與	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

飯塚市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約45万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・52件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

飯塚市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地129件の中央値は、1坪あたり8.0万円（1㎡あたり2.4万円）です。半分の取引が坪4.0万円〜12.0万円の間に入っています。

飯塚市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション60件の価格の中央値は1,500万円です。広さで割った㎡単価は20.0万円で、70㎡の部屋なら約1,400万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

飯塚市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）144件の中央値は1,150万円です。土地の広さの中央値は240㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）