福岡県・実際に売れた価格

大牟田市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県大牟田市の取引4,455件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大牟田市の住宅地の土地は、1坪あたり約6.2万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで40番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,100万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で29番目）。戸建ては約740万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.2万円／坪

㎡単価 1.9万円・真ん中の半分は坪3.6万円〜9.7万円

総額の中央値 480万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・85件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,100万円（㎡単価 15.8万円・坪単価 52.1万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・82件

戸建て（土地と建物）の価格

740万円

真ん中の半分は 370万円〜1,700万円

土地 220㎡・建物 105㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・314件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.2万円でした（直近2年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大牟田市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大牟田市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	2,500万円	33.3万円	約2,330万円	75㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	85㎡	17件
築21〜25年	1,400万円	17.2万円	約1,210万円	83㎡	14件
築26〜30年	1,300万円	16.9万円	約1,180万円	80㎡	11件
築31〜40年	440万円	7.1万円	約500万円	70㎡	26件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・82件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大牟田市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,350万円	60㎡	19.9万円	10件
3K・3DK	—	—	—	2件
3LDK	1,100万円	75㎡	14.7万円	41件
4LDK以上	1,600万円	90㎡	17.8万円	27件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・82件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大牟田市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,400万円	203㎡	100㎡	54件
築3〜10年	2,100万円	160㎡	93㎡	10件
築11〜20年	1,900万円	295㎡	130㎡	9件
築21〜30年	1,000万円	210㎡	108㎡	31件
築31年以上	480万円	235㎡	105㎡	209件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・314件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大牟田市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	4.2万円／坪	75万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	5.0万円／坪	180万円	9件
165〜250㎡（約50〜75坪）	8.3万円／坪	490万円	19件
250㎡以上（約75坪以上）	6.6万円／坪	770万円	47件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・85件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大牟田市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
大牟田駅	1,100万円	14.7万円	9.3万円	742件
新栄町駅（福岡）	1,650万円	18.9万円	4.5万円	395件
西鉄銀水駅	—	—	4.8万円	252件
銀水駅	—	—	3.6万円	140件
吉野駅（福岡）	—	—	4.6万円	96件
東甘木駅	—	—	4.6万円	80件
荒尾駅（熊本）	1,300万円	15.6万円	4.4万円	78件
新大牟田駅	—	—	—	42件
倉永駅	—	—	3.3万円	27件
西鉄渡瀬駅	—	—	2.1万円	15件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大牟田市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字歴木	5.5万円	—	600万円	82件
大字草木	4.6万円	—	1,200万円	76件
大字手鎌	8.6万円	—	1,800万円	69件
大字三池	7.0万円	—	750万円	65件
大字久福木	4.5万円	—	890万円	64件
大字吉野	—	—	460万円	59件
小浜町	6.5万円	1,500万円	460万円	55件
天領町	7.9万円	—	1,400万円	51件
大字田隈	11.4万円	—	1,500万円	43件
本町	—	630万円	—	42件
不知火町	—	1,950万円	—	41件
柿園町	—	1,700万円	—	39件
明治町	—	2,800万円	280万円	35件
大字橘	3.2万円	—	380万円	33件
大字今山	—	—	310万円	33件
南船津町	5.8万円	—	840万円	33件
下白川町	7.2万円	—	1,700万円	31件
山上町	—	1,150万円	—	31件
大字白銀	—	—	980万円	30件
新地町	—	1,100万円	—	29件
鳥塚町	—	—	500万円	28件
大字倉永	2.2万円	—	530万円	27件
中白川町	—	—	1,500万円	26件
上白川町	—	—	450万円	25件
大字岬	—	—	1,550万円	25件
黄金町	—	—	900万円	24件
大字宮崎	—	—	360万円	23件
上屋敷町	6.1万円	—	1,200万円	21件
新勝立町	—	—	430万円	21件
笹原町	—	—	650万円	20件
上官町	—	1,100万円	—	20件
萩尾町	—	—	680万円	20件
平原町	—	—	300万円	20件
三里町	—	—	—	19件
正山町	—	1,100万円	1,900万円	19件
宮原町	—	—	1,050万円	18件
大字唐船	—	—	1,800万円	18件
通町	—	—	1,500万円	17件
日出町	—	1,800万円	—	17件
樋口町	—	—	—	17件
大字勝立	—	—	360万円	16件
八尻町	—	—	2,050万円	16件
諏訪町	—	—	—	15件
大黒町	—	—	670万円	15件
大字甘木	—	—	290万円	15件
大正町	—	—	—	15件
桜町	—	—	530万円	14件
浜田町	—	—	—	14件
原山町	—	—	1,450万円	13件
船津町	—	—	390万円	13件
大字宮部	—	—	500万円	13件
青葉町	—	—	740万円	12件
大字白川	—	—	1,800万円	12件
米生町	—	—	1,200万円	12件
沖田町	—	—	300万円	11件
健老町	—	—	—	11件
浄真町	—	—	—	11件
中友町	—	790万円	—	11件
藤田町	—	—	430万円	11件
亀甲町	—	—	400万円	10件
大字岩本	—	—	980万円	10件
大字新町	—	—	—	10件
一本町	—	—	—	9件
久保田町	—	—	—	9件
山下町	—	—	—	9件
城町	—	—	1,500万円	9件
神田町	—	—	1,100万円	9件
東新町	—	2,200万円	—	9件
白金町	14.7万円	—	—	9件
八本町	—	—	—	9件
浪花町	—	—	—	9件
一浦町	—	—	—	8件
汐屋町	—	—	—	8件
西浜田町	—	—	840万円	8件
馬込町	—	—	—	8件
浜町	—	—	—	8件
加納町	—	—	—	7件
住吉町	—	—	—	7件
上町	—	—	—	7件
片平町	—	—	—	7件
龍湖瀬町	—	—	—	7件
宮山町	—	—	590万円	6件
笹林町	—	—	—	6件
三川町	—	—	—	6件
松原町	—	—	—	6件
西宮浦町	—	—	—	6件
大字上内	—	—	—	6件
長溝町	—	—	—	6件
椿黒町	—	—	—	6件
天道町	—	—	—	6件
臼井新町	—	—	—	5件
延命寺町	—	—	—	5件
瓦町	—	—	—	5件
真道寺町	—	—	—	5件
中町	—	—	—	5件
東萩尾町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

大牟田市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約20万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・27件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

大牟田市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地85件の中央値は、1坪あたり6.2万円（1㎡あたり1.9万円）です。半分の取引が坪3.6万円〜9.7万円の間に入っています。

大牟田市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション82件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は15.8万円で、70㎡の部屋なら約1,100万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大牟田市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）314件の中央値は740万円です。土地の広さの中央値は220㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）