福岡県・実際に売れた価格

遠賀郡岡垣町の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県遠賀郡岡垣町の取引1,313件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

遠賀郡岡垣町の住宅地の土地は、1坪あたり約10.1万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで35番目に高い水準です。戸建ては約1,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.1万円／坪

㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜12.5万円

総額の中央値 820万円（広さ 290㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

1,150万円

真ん中の半分は 550万円〜2,500万円

土地 238㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・80件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が13.2万円でした（直近10年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

遠賀郡岡垣町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・80件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

広さ	坪単価	総額	件数
165〜250㎡（約50〜75坪）	12.9万円／坪	800万円	8件
250㎡以上（約75坪以上）	6.7万円／坪	840万円	20件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・28件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
海老津駅	—	—	10.1万円	541件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
中央台	8.5万円	—	650万円	57件
海老津	14.3万円	—	3,300万円	49件
山田峠	12.4万円	—	3,600万円	36件
旭台	—	—	770万円	33件
高陽台	—	—	580万円	30件
東松原	11.9万円	—	550万円	29件
鍋田	13.4万円	—	1,000万円	28件
野間	—	—	840万円	27件
東高倉	—	—	700万円	21件
松ケ台	—	—	1,800万円	19件
大字高倉	3.0万円	—	880万円	19件
東山田	—	—	2,150万円	18件
海老津駅南	—	—	450万円	17件
南高陽	—	—	—	17件
吉木東	4.3万円	—	800万円	16件
東高陽	—	—	—	15件
吉木西	—	—	2,600万円	13件
大字吉木	—	—	—	13件
公園通り	—	—	1,700万円	11件
大字三吉	—	—	—	11件
百合ケ丘	—	—	—	9件
大字海老津	—	—	—	8件
大字手野	—	—	—	8件
桜台	—	—	—	6件
大字内浦	—	—	—	6件
旭南	—	—	—	5件
大字戸切	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約44万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・33件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり10.1万円（1㎡あたり3.1万円）です。半分の取引が坪3.0万円〜12.5万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）80件の中央値は1,150万円です。土地の広さの中央値は238㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）