福岡県・実際に売れた価格

大野城市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県大野城市の取引3,705件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大野城市の住宅地の土地は、1坪あたり約40.1万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで10番目に高い水準です。中古マンションは約2,900万円が中心で、70㎡に直すと約2,610万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で5番目）。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.1万円／坪

㎡単価 12.1万円・真ん中の半分は坪28.7万円〜68.9万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・86件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと 約2,610万円（㎡単価 37.3万円・坪単価 123万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,130万円

土地 185㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・248件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が70.0万円でした（直近10年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大野城市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

19万28万38万48万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

23万28万33万38万20092013201720212025
成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,096万2,799万3,501万4,204万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大野城市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,100万円57.3万円約4,010万円75㎡24件
築6〜10年4,300万円52.0万円約3,640万円80㎡11件
築11〜15年3,500万円46.7万円約3,270万円75㎡11件
築16〜20年3,200万円38.1万円約2,670万円85㎡6件
築21〜25年2,800万円31.3万円約2,190万円90㎡11件
築26〜30年2,150万円27.1万円約1,900万円73㎡26件
築31〜40年1,800万円26.9万円約1,880万円70㎡14件
築41年以上750万円12.3万円約860万円65㎡9件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大野城市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———2件
1DK・1LDK———1件
2K・2DK———1件
2LDK2,800万円75㎡42.7万円19件
3K・3DK———4件
3LDK2,900万円75㎡38.7万円65件
4LDK以上3,250万円90㎡34.9万円22件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・112件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大野城市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,000万円165㎡100㎡111件
築3〜10年4,000万円105㎡100㎡13件
築11〜20年3,200万円205㎡115㎡23件
築21〜30年3,000万円233㎡133㎡32件
築31年以上2,500万円235㎡113㎡60件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・248件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大野城市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——2件
100〜165㎡（約30〜50坪）74.7万円／坪2,500万円11件
165〜250㎡（約50〜75坪）39.1万円／坪2,300万円31件
250㎡以上（約75坪以上）32.6万円／坪4,150万円42件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・86件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大野城市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
下大利駅1,600万円25.7万円36.0万円552件
春日原駅2,900万円38.7万円61.4万円382件
白木原駅3,800万円51.3万円46.7万円310件
大野城駅2,800万円32.9万円37.8万円155件
水城駅2,150万円26.6万円30.7万円154件
雑餉隈駅1,750万円28.7万円74.1万円48件
桜並木駅2,500万円33.3万円48.2万円39件
春日駅（福岡）1,900万円25.8万円54.8万円12件
都府楼南駅1,800万円23.0万円47.6万円11件
博多南駅2,000万円25.0万円34.6万円9件
南福岡駅2,100万円30.0万円52.8万円7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大野城市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
南ケ丘32.6万円—3,100万円155件
白木原98.7万円3,350万円4,200万円129件
大城30.4万円—3,300万円122件
下大利74.7万円2,350万円4,400万円117件
平野台21.4万円—2,800万円89件
月の浦28.0万円1,200万円2,800万円88件
筒井81.1万円3,600万円4,000万円79件
つつじケ丘27.8万円—2,600万円75件
乙金東21.8万円—3,000万円74件
若草28.9万円—3,150万円73件
山田56.4万円—3,600万円68件
上大利55.1万円2,000万円3,500万円58件
中央68.1万円2,600万円5,000万円49件
中34.2万円—3,800万円44件
雑餉隈町88.7万円420万円4,600万円41件
乙金——3,450万円39件
錦町—2,600万円—38件
緑ケ丘32.6万円—3,500万円37件
瓦田—3,000万円4,500万円34件
東大利—1,900万円3,900万円32件
乙金台32.7万円—3,700万円31件
旭ケ丘45.5万円—4,450万円27件
大池44.5万円—2,900万円25件
牛頸———24件
仲畑———24件
川久保——3,500万円23件
畑ケ坂——3,600万円23件
栄町—3,250万円4,000万円22件
紫台——3,200万円18件
瑞穂町—2,250万円—17件
下大利団地—580万円—16件
曙町———13件
宮野台——2,200万円12件
横峰———8件
大字上大利2.6万円——7件
大字中———6件
南大利———6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

大野城市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地86件の中央値は、1坪あたり40.1万円（1㎡あたり12.1万円）です。半分の取引が坪28.7万円〜68.9万円の間に入っています。

大野城市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション112件の価格の中央値は2,900万円です。広さで割った㎡単価は37.3万円で、70㎡の部屋なら約2,610万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大野城市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）248件の中央値は3,600万円です。土地の広さの中央値は185㎡でした。

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実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）