福岡県大野城市・実際に売れた価格

下大利（大野城市）の不動産相場

国土交通省が公表した大野城市下大利の取引248件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大野城市下大利の住宅地の土地は、1坪あたり約75.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大野城市全体より約87%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は大野城市全体より約6%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.4万円／坪

㎡単価 22.8万円・真ん中の半分は坪59.4万円〜87.0万円

総額の中央値 4,450万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,950万円

土地 195㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下大利の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	33.0万円12件	4,600万円10件
2024年	—3件	29.9万円6件	4,250万円6件
2023年	—4件	32.2万円9件	3,200万円5件
2022年	—2件	28.0万円5件	—2件
2021年	59.0万円5件	24.4万円7件	—1件
2020年	—1件	—	—3件
2019年	31.4万円9件	—	—1件
2018年	46.1万円5件	—	—4件
2017年	58.5万円5件	—	—4件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大野城市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

下大利の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり75.4万円（1㎡あたり22.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は3,000万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）