福岡県・実際に売れた価格

水城駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が水城駅の609件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：太宰府市（198件）、大野城市（167件）、春日市（2件）

水城駅が最寄りの中古マンションは、約2,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,790万円、坪単価は84.5万円です。住宅地の土地は1坪あたり約33.1万円です。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪23.2万円〜42.0万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・51件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと 約1,790万円（㎡単価 25.6万円・坪単価 84.5万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,000万円

土地 190㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

水城駅からの時間別の相場

駅からの時間土地の坪単価
5分以内—
6〜10分36.1万円14件
11〜15分47.2万円7件
16〜20分36.2万円11件
21〜29分34.0万円11件
30分以上15.7万円8件

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・51件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

水城駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

16万23万31万38万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

1,884万2,628万3,372万4,116万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

水城駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
2LDK———1件
3LDK1,900万円75㎡25.3万円5件
4LDK以上2,300万円90㎡25.6万円7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

水城駅の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,900万円185㎡105㎡39件
築3〜10年———4件
築11〜20年3,350万円178㎡118㎡8件
築21〜30年3,000万円190㎡120㎡9件
築31年以上2,000万円220㎡110㎡15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

水城駅が最寄りの地区

よくある質問

水城駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、水城駅が最寄りの中古マンション13件の中央値は2,100万円です。㎡単価は25.6万円（坪単価84.5万円）なので、70㎡なら約1,790万円が目安です。

水城駅周辺の土地の坪単価は？

直近5年に取引された住宅地の土地51件の中央値は1坪あたり33.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

水城駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て77件の中央値は3,600万円です。

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この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）