福岡県大野城市・実際に売れた価格
南ケ丘（大野城市）の不動産相場
国土交通省が公表した大野城市南ケ丘の取引285件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大野城市南ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約31.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大野城市全体より約19%低い水準です。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
31.1万円／坪
㎡単価 9.4万円・真ん中の半分は坪29.2万円〜39.3万円
総額の中央値 2,500万円（広さ 270㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,800万円〜3,800万円
土地 205㎡・建物 105㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南ケ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 31.1万円8件 | 3,100万円15件 |
| 2024年 | 27.2万円6件 | 3,600万円16件 |
| 2023年 | —4件 | 2,750万円8件 |
| 2022年 | —3件 | 2,700万円11件 |
| 2021年 | 27.3万円7件 | 2,900万円9件 |
| 2020年 | 26.3万円13件 | 3,050万円6件 |
| 2019年 | —4件 | 1,850万円6件 |
| 2018年 | 25.0万円6件 | 3,200万円9件 |
| 2017年 | —3件 | —4件 |
| 2016年 | 24.9万円6件 | 2,200万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大野城市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南ケ丘の最寄駅
南ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大野城市南ケ丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり31.1万円（1㎡あたり9.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大野城市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）