福岡県太宰府市・実際に売れた価格
吉松（太宰府市）の不動産相場
国土交通省が公表した太宰府市吉松の取引139件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
太宰府市吉松の住宅地の土地は、1坪あたり約31.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、太宰府市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価26.8万円）で、㎡単価は太宰府市全体より約23%高いです。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
31.6万円／坪
㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪26.2万円〜44.6万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 168㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約1,870万円（㎡単価 26.8万円・坪単価 88.5万円）
広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 3,050万円〜3,600万円
土地 168㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
吉松の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | 3,550万円10件 |
| 2024年 | —1件 | —1件 | 3,150万円8件 |
| 2023年 | 31.6万円10件 | —3件 | —4件 |
| 2022年 | —1件 | —2件 | —3件 |
| 2021年 | —1件 | —1件 | 3,400万円12件 |
| 2020年 | —4件 | — | —1件 |
| 2019年 | —4件 | — | —4件 |
| 2018年 | —4件 | — | — |
| 2017年 | — | — | —4件 |
| 2016年 | —2件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は太宰府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
吉松の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水城駅 | 9分 | 81件 |
吉松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
太宰府市吉松の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり31.6万円（1㎡あたり9.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
太宰府市吉松の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は2,100万円、㎡単価は26.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
太宰府市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）