福岡県太宰府市・実際に売れた価格

朱雀（太宰府市）の不動産相場

国土交通省が公表した太宰府市朱雀の取引275件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

太宰府市朱雀の住宅地の土地は、1坪あたり約43.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、太宰府市全体より約40%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.8万円）で、㎡単価は太宰府市全体より約7%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.8万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪38.9万円〜50.3万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 143㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,450万円（㎡単価 20.8万円・坪単価 68.7万円）

広さ 68㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,130万円〜4,000万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

朱雀の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	50.2万円7件	—4件	3,600万円9件
2024年	41.6万円7件	—	3,300万円8件
2023年	41.2万円6件	—1件	3,400万円9件
2022年	—3件	—	3,200万円10件
2021年	—3件	—2件	3,300万円7件
2020年	35.3万円7件	—	4,100万円5件
2019年	—	—	2,700万円6件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—1件	—	3,200万円6件
2016年	—4件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は太宰府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

朱雀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり43.8万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）