福岡県太宰府市・実際に売れた価格

五条（太宰府市）の不動産相場

国土交通省が公表した太宰府市五条の取引166件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

太宰府市五条の住宅地の土地は、1坪あたり約30.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、太宰府市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価22.6万円）で、㎡単価は太宰府市全体より約5%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.7万円／坪

㎡単価 9.3万円・真ん中の半分は坪20.2万円〜40.6万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,580万円（㎡単価 22.6万円・坪単価 74.7万円）

広さ 85㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,580万円〜4,680万円

土地 168㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	3,500万円7件
2024年	—	—2件	3,000万円5件
2023年	—2件	—	—1件
2022年	—3件	—3件	3,300万円6件
2021年	—1件	—1件	—4件
2020年	—4件	—	—4件
2019年	—2件	—	2,900万円5件
2018年	—2件	—	—3件
2017年	—4件	—	3,000万円11件
2016年	—3件	—	2,600万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は太宰府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

五条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり30.7万円（1㎡あたり9.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,800万円、㎡単価は22.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）