福岡県太宰府市・実際に売れた価格
宰府（太宰府市）の不動産相場
国土交通省が公表した太宰府市宰府の取引117件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
太宰府市宰府の住宅地の土地は、1坪あたり約18.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,300万円（㎡単価18.0万円）で、㎡単価は太宰府市全体より約17%低いです。戸建ては約2,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.9万円／坪
㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪5.5万円〜27.9万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 310㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,260万円（㎡単価 18.0万円・坪単価 59.3万円）
広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
2,650万円
真ん中の半分は 1,800万円〜3,480万円
土地 163㎡・建物 103㎡・築31年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宰府の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2024年 | —2件 | —3件 | —3件 |
| 2023年 | —1件 | — | —4件 |
| 2022年 | — | — | —4件 |
| 2021年 | —2件 | —2件 | —2件 |
| 2020年 | —2件 | — | —1件 |
| 2019年 | —1件 | — | —2件 |
| 2018年 | —1件 | — | —1件 |
| 2017年 | —1件 | — | —3件 |
| 2016年 | — | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は太宰府市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
宰府の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 太宰府駅 | 12分 | 39件 |
宰府の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
太宰府市宰府の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり18.9万円（1㎡あたり5.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
太宰府市宰府の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,300万円、㎡単価は18.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
太宰府市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）