福岡県・実際に売れた価格

北九州市小倉北区の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県北九州市小倉北区の取引7,145件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北九州市小倉北区の住宅地の土地は、1坪あたり約24.9万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで20番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,290万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で24番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約40%上がっています。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.9万円／坪

㎡単価 7.5万円・真ん中の半分は坪15.4万円〜40.0万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・109件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・489件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 600万円〜3,300万円

土地 170㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・234件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が53.9万円でした（直近2年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北九州市小倉北区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北九州市小倉北区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,400万円	47.1万円	約3,290万円	70㎡	19件
築6〜10年	3,250万円	42.2万円	約2,950万円	83㎡	34件
築11〜15年	2,450万円	30.6万円	約2,140万円	75㎡	32件
築16〜20年	2,150万円	28.7万円	約2,010万円	80㎡	36件
築21〜25年	2,100万円	25.3万円	約1,770万円	85㎡	45件
築26〜30年	1,400万円	17.6万円	約1,240万円	75㎡	59件
築31〜40年	900万円	13.3万円	約930万円	70㎡	129件
築41年以上	550万円	7.7万円	約540万円	65㎡	126件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・489件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北九州市小倉北区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	190万円	20㎡	9.8万円	42件
1DK・1LDK	500万円	55㎡	10.5万円	23件
2K・2DK	430万円	48㎡	9.7万円	14件
2LDK	1,100万円	65㎡	17.8万円	93件
3K・3DK	250万円	55㎡	4.7万円	10件
3LDK	1,500万円	75㎡	20.0万円	224件
4LDK以上	1,700万円	85㎡	20.0万円	111件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・489件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北九州市小倉北区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,300万円	160㎡	115㎡	96件
築3〜10年	3,400万円	210㎡	110㎡	15件
築11〜20年	3,000万円	180㎡	105㎡	17件
築21〜30年	2,100万円	203㎡	138㎡	12件
築31年以上	500万円	165㎡	95㎡	87件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・234件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北九州市小倉北区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	18.3万円／坪	330万円	12件
100〜165㎡（約30〜50坪）	27.0万円／坪	1,200万円	32件
165〜250㎡（約50〜75坪）	36.7万円／坪	2,250万円	24件
250㎡以上（約75坪以上）	22.4万円／坪	2,900万円	41件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・109件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北九州市小倉北区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
小倉駅（福岡）	1,500万円	21.3万円	19.8万円	946件
南小倉駅	1,300万円	17.3万円	25.2万円	737件
城野駅（ＪＲ）	940万円	13.5万円	24.5万円	329件
香春口三萩野駅	1,400万円	18.5万円	28.3万円	275件
西小倉駅	1,700万円	24.3万円	33.1万円	257件
片野駅	1,200万円	17.5万円	33.1万円	190件
九州工大前駅	1,500万円	18.7万円	38.3万円	132件
旦過駅	1,400万円	18.9万円	—	79件
城野駅（北九州モノレール）	900万円	12.3万円	12.2万円	32件
北方駅（福岡）	720万円	12.4万円	15.3万円	29件
平和通駅	3,500万円	41.2万円	—	26件
安部山公園駅	2,400万円	32.0万円	19.7万円	7件
門司駅	1,450万円	18.6万円	19.7万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北九州市小倉北区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大手町	—	2,500万円	—	192件
中井	33.1万円	1,800万円	3,450万円	118件
片野	38.9万円	800万円	3,200万円	113件
井堀	—	1,100万円	3,600万円	98件
熊本	34.2万円	1,150万円	1,850万円	97件
篠崎	18.2万円	480万円	2,500万円	87件
熊谷	6.3万円	310万円	700万円	84件
上富野	16.5万円	1,200万円	2,800万円	79件
下到津	—	1,200万円	3,100万円	78件
下富野	17.1万円	—	1,700万円	76件
上到津	—	1,700万円	4,100万円	74件
泉台	21.7万円	380万円	1,800万円	73件
片野新町	—	740万円	3,550万円	73件
金田	—	1,200万円	—	72件
足立	—	1,800万円	3,000万円	68件
木町	43.2万円	2,800万円	2,500万円	68件
霧ケ丘	—	900万円	670万円	67件
清水	—	920万円	780万円	66件
三萩野	35.5万円	1,800万円	—	64件
赤坂	—	230万円	1,300万円	61件
黒原	—	1,100万円	2,000万円	58件
馬借	—	2,850万円	—	56件
日明	—	700万円	—	53件
高峰町	—	1,500万円	2,900万円	50件
香春口	—	2,700万円	—	49件
東篠崎	21.6万円	630万円	—	45件
砂津	—	1,100万円	—	44件
緑ケ丘	19.2万円	750万円	3,400万円	44件
吉野町	—	730万円	—	43件
三郎丸	—	400万円	2,750万円	40件
原町	22.0万円	2,100万円	—	39件
中津口	—	930万円	—	39件
室町	—	3,750万円	—	36件
足原	—	1,700万円	3,500万円	36件
南丘	—	—	490万円	35件
昭和町	—	2,000万円	—	34件
大畠	—	680万円	1,800万円	34件
東城野町	—	—	—	31件
黒住町	—	—	2,600万円	30件
小文字	—	—	900万円	29件
江南町	—	800万円	—	28件
金鶏町	—	1,500万円	—	27件
真鶴	—	1,200万円	—	27件
高坊	—	—	3,300万円	26件
城内	—	3,400万円	—	26件
白萩町	—	1,700万円	—	23件
都	—	—	600万円	21件
高尾	—	—	780万円	20件
宇佐町	—	630万円	—	18件
新高田	16.5万円	—	1,970万円	18件
須賀町	—	830万円	—	18件
白銀	—	—	—	17件
板櫃町	—	610万円	—	17件
朝日ケ丘	—	2,300万円	—	16件
田町	—	2,850万円	—	16件
弁天町	—	1,600万円	—	16件
今町	—	—	2,150万円	15件
末広	20.0万円	—	—	15件
大田町	—	—	—	14件
黄金	—	500万円	—	13件
貴船町	—	—	3,600万円	13件
寿山町	—	—	3,100万円	13件
皿山町	—	—	—	12件
大字富野	—	—	—	12件
紺屋町	—	1,300万円	—	11件
菜園場	—	—	4,000万円	11件
妙見町	—	—	650万円	11件
若富士町	—	780万円	—	10件
竪町	—	3,200万円	—	10件
富野台	—	—	2,700万円	9件
明和町	—	—	2,650万円	9件
常盤町	—	—	—	8件
大門	—	—	—	8件
竪林町	—	—	—	8件
長浜町	—	—	—	8件
平松町	—	—	—	8件
愛宕	—	—	—	7件
神幸町	—	—	—	7件
萩崎町	—	—	—	7件
中井口	—	—	—	6件
鍛冶町	—	—	—	5件
鋳物師町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

北九州市小倉北区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地109件の中央値は、1坪あたり24.9万円（1㎡あたり7.5万円）です。半分の取引が坪15.4万円〜40.0万円の間に入っています。

北九州市小倉北区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション489件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は18.5万円で、70㎡の部屋なら約1,290万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北九州市小倉北区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）234件の中央値は2,700万円です。土地の広さの中央値は170㎡でした。

北九州市小倉北区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の21.4万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は20.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+40%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）