福岡県・実際に売れた価格
小倉駅（福岡）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小倉駅（福岡）の2,851件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：北九州市小倉北区（936件）、北九州市小倉南区（3件）、北九州市八幡東区（1件）、三養基郡基山町（1件）
小倉駅（福岡）が最寄りの中古マンションは、約1,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,490万円、坪単価は70.4万円で、福岡県の103駅のなかで74番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約18.4万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約47%上がっています。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.4万円／坪
㎡単価 5.6万円・真ん中の半分は坪7.9万円〜31.9万円
総額の中央値 900万円（広さ 165㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
中古マンションの価格
1,450万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.4万円）
広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 600万円〜3,200万円
土地 150㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小倉駅（福岡）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —2件 | — |
| 6〜10分 | —4件 | —1件 |
| 11〜15分 | 25.0万円16件 | —2件 |
| 16〜20分 | 17.5万円9件 | —4件 |
| 21〜29分 | 22.7万円20件 | 20.2万円6件 |
| 30分以上 | 21.3万円52件 | 16.8万円24件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
小倉駅（福岡）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
小倉駅（福岡）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,600万円 | 58.5万円 | 約4,090万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 85㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 2,100万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 2,000万円 | 26.8万円 | 約1,880万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 73㎡ | 14件 |
| 築31〜40年 | 990万円 | 14.7万円 | 約1,030万円 | 70㎡ | 22件 |
| 築41年以上 | 740万円 | 11.0万円 | 約770万円 | 65㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
小倉駅（福岡）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 240万円 | 20㎡ | 12.0万円 | 7件 |
| 1DK・1LDK | 890万円 | 60㎡ | 22.3万円 | 7件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 60㎡ | 22.3万円 | 20件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1,400万円 | 70㎡ | 18.6万円 | 50件 |
| 4LDK以上 | 2,000万円 | 85㎡ | 24.7万円 | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
小倉駅（福岡）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,200万円 | 155㎡ | 110㎡ | 25件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 500万円 | 130㎡ | 95㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
小倉駅（福岡）が最寄りの地区
よくある質問
小倉駅（福岡）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小倉駅（福岡）が最寄りの中古マンション110件の中央値は1,450万円です。㎡単価は21.3万円（坪単価70.4万円）なので、70㎡なら約1,490万円が目安です。
小倉駅（福岡）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地37件の中央値は1坪あたり18.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
小倉駅（福岡）周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の21.2万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は21.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+47%の変化です。
小倉駅（福岡）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て57件の中央値は1,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 南小倉駅マンション 1,350万円
- 城野駅（ＪＲ）マンション 1,000万円
- 香春口三萩野駅マンション 1,400万円
- 西小倉駅マンション 1,650万円
- 片野駅マンション 1,050万円
- 旦過駅マンション 1,400万円
- 平和通駅マンション 3,800万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）