福岡県北九州市小倉北区・実際に売れた価格

黒原（北九州市小倉北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市小倉北区黒原の取引118件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市小倉北区黒原の住宅地の土地は、1坪あたり約19.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価13.8万円）で、㎡単価は北九州市小倉北区全体より約27%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.9万円／坪

㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪17.4万円〜25.8万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 215㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約960万円（㎡単価 13.8万円・坪単価 45.5万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,030万円〜3,100万円

土地 205㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

黒原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	18.3万円6件	—3件
2024年	—2件	—2件	900万円5件
2023年	—1件	—2件	—2件
2022年	—1件	—3件	3,000万円8件
2021年	—	—2件	2,000万円5件
2020年	—2件	—1件	—3件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—3件	—	—1件
2017年	—	—1件	—
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市小倉北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
城野駅（ＪＲ）	19分	39件
小倉駅（福岡）	30分以上	17件

黒原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり19.9万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は1,100万円、㎡単価は13.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）