福岡県・実際に売れた価格

小郡市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県小郡市の取引2,904件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

小郡市の住宅地の土地は、1坪あたり約15.8万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで27番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,210万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で26番目）。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.8万円／坪

㎡単価 4.8万円・真ん中の半分は坪7.6万円〜23.1万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 275㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・102件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,210万円（㎡単価 17.3万円・坪単価 57.3万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,380万円

土地 220㎡・建物 110㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・186件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が15.0万円でした（直近10年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

小郡市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

小郡市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,400万円	26.0万円	約1,820万円	93㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,100万円	14.8万円	約1,030万円	75㎡	9件
築41年以上	600万円	6.3万円	約440万円	75㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

小郡市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
3LDK	1,150万円	75㎡	15.4万円	16件
4LDK以上	1,800万円	95㎡	20.0万円	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

小郡市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,700万円	195㎡	100㎡	68件
築3〜10年	2,900万円	188㎡	110㎡	16件
築11〜20年	2,850万円	230㎡	113㎡	14件
築21〜30年	2,250万円	245㎡	130㎡	32件
築31年以上	1,500万円	310㎡	115㎡	53件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・186件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

小郡市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	3件
100〜165㎡（約30〜50坪）	4.9万円／坪	200万円	9件
165〜250㎡（約50〜75坪）	22.3万円／坪	1,350万円	32件
250㎡以上（約75坪以上）	14.0万円／坪	1,650万円	58件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・102件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

小郡市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
西鉄小郡駅	1,300万円	17.3万円	20.6万円	312件
三国が丘駅	1,900万円	25.3万円	21.2万円	271件
端間駅	—	—	11.4万円	158件
大保駅	1,250万円	16.7万円	15.8万円	138件
三沢駅（福岡）	—	—	19.8万円	119件
津古駅	—	—	13.0万円	90件
大板井駅	—	—	23.2万円	50件
けやき台駅	720万円	11.1万円	18.0万円	34件
松崎駅（福岡）	—	—	2.9万円	29件
小郡駅（福岡）	—	—	21.4万円	20件
立野駅（佐賀）	—	—	14.9万円	8件
原田駅（福岡）	2,450万円	30.9万円	39.6万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

小郡市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
小郡	18.4万円	720万円	2,550万円	185件
三沢	14.2万円	—	2,500万円	142件
津古	14.5万円	—	3,000万円	104件
あすみ	—	—	4,100万円	96件
寺福童	14.1万円	1,200万円	2,400万円	83件
大板井	22.3万円	—	3,600万円	75件
三国が丘	25.2万円	—	2,300万円	64件
二森	—	—	2,200万円	59件
大保	19.6万円	1,300万円	2,200万円	55件
希みが丘	—	—	2,400万円	51件
福童	15.4万円	—	2,350万円	48件
大崎	15.5万円	—	2,200万円	46件
美鈴が丘	—	—	2,600万円	39件
小板井	19.4万円	960万円	2,200万円	38件
横隈	14.5万円	—	2,500万円	36件
稲吉	10.8万円	—	3,650万円	30件
美鈴の杜	—	2,150万円	2,900万円	15件
松崎	1.6万円	—	—	14件
上岩田	2.9万円	—	—	11件
八坂	—	—	—	11件
上西鯵坂	—	—	—	7件
干潟	—	—	—	6件
祇園	—	—	—	6件
力武	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

小郡市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約83万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

小郡市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地102件の中央値は、1坪あたり15.8万円（1㎡あたり4.8万円）です。半分の取引が坪7.6万円〜23.1万円の間に入っています。

小郡市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション25件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は17.3万円で、70㎡の部屋なら約1,210万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

小郡市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）186件の中央値は2,550万円です。土地の広さの中央値は220㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）