福岡県小郡市・実際に売れた価格

小郡（小郡市）の不動産相場

国土交通省が公表した小郡市小郡の取引353件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小郡市小郡の住宅地の土地は、1坪あたり約22.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小郡市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約720万円（㎡単価9.4万円）で、㎡単価は小郡市全体より約46%低いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.4万円／坪

㎡単価 6.8万円・真ん中の半分は坪19.2万円〜24.3万円

総額の中央値 1,350万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

720万円

70㎡に直すと約660万円（㎡単価 9.4万円・坪単価 31.0万円）

広さ 75㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,700万円

土地 200㎡・建物 105㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小郡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	21.4万円7件	—4件	2,600万円12件
2024年	21.7万円7件	—3件	3,200万円13件
2023年	20.4万円10件	—4件	2,000万円13件
2022年	16.5万円13件	13.5万円6件	2,800万円9件
2021年	15.6万円9件	—4件	3,000万円9件
2020年	—2件	—	2,150万円14件
2019年	16.5万円7件	—	2,500万円5件
2018年	—2件	—	1,600万円5件
2017年	15.3万円11件	—	—4件
2016年	—3件	—	1,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小郡市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小郡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり22.4万円（1㎡あたり6.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は720万円、㎡単価は9.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）