福岡県・実際に売れた価格

古賀市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県古賀市の取引2,518件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

古賀市の住宅地の土地は、1坪あたり約26.2万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで19番目に高い水準です。中古マンションは約2,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,700万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で15番目）。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.2万円／坪

㎡単価 7.9万円・真ん中の半分は坪12.6万円〜34.3万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 330㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,700万円（㎡単価 24.3万円・坪単価 80.2万円）

広さ 85㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,100万円〜3,600万円

土地 185㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が26.4万円でした（直近10年・22件）。上の住宅地の数字には入れていません。

古賀市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

古賀市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,800万円	30.7万円	約2,150万円	90㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,050万円	19.4万円	約1,360万円	85㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

古賀市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
3LDK	2,800万円	78㎡	32.4万円	12件
4LDK以上	1,900万円	88㎡	18.8万円	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

古賀市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,550万円	155㎡	105㎡	52件
築3〜10年	3,600万円	200㎡	110㎡	13件
築11〜20年	3,250万円	195㎡	115㎡	6件
築21〜30年	1,750万円	240㎡	118㎡	20件
築31年以上	2,050万円	220㎡	110㎡	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

古賀市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
165〜250㎡（約50〜75坪）	34.7万円／坪	2,150万円	14件
250㎡以上（約75坪以上）	17.0万円／坪	2,400万円	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

古賀市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
古賀駅	2,050万円	20.0万円	26.2万円	477件
千鳥駅	1,900万円	24.0万円	27.5万円	391件
ししぶ駅	1,700万円	20.0万円	28.9万円	148件
新宮中央駅	3,950万円	49.1万円	31.2万円	32件
福工大前駅	2,500万円	32.9万円	37.4万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

古賀市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
花見東	28.8万円	1,900万円	3,150万円	149件
天神	34.7万円	2,150万円	3,500万円	88件
日吉	33.9万円	1,650万円	3,000万円	78件
舞の里	—	—	2,700万円	77件
千鳥	30.0万円	—	3,400万円	74件
今の庄	30.6万円	—	3,100万円	71件
中央	29.8万円	—	3,750万円	70件
花見南	29.9万円	—	2,800万円	62件
花鶴丘	—	650万円	2,800万円	46件
久保	—	2,500万円	3,000万円	40件
美明	—	—	4,000万円	37件
米多比	14.2万円	—	1,700万円	36件
新久保	16.5万円	—	3,600万円	32件
小竹	—	—	1,300万円	30件
薦野	—	—	1,800万円	28件
美郷	—	—	—	27件
筵内	11.5万円	—	—	27件
谷山	—	—	—	22件
青柳町	10.2万円	—	2,900万円	21件
駅東	35.4万円	—	3,800万円	20件
薬王寺	—	—	—	12件
青柳	5.6万円	—	—	9件
小山田	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

古賀市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約74万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

古賀市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地47件の中央値は、1坪あたり26.2万円（1㎡あたり7.9万円）です。半分の取引が坪12.6万円〜34.3万円の間に入っています。

古賀市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション24件の価格の中央値は2,400万円です。広さで割った㎡単価は24.3万円で、70㎡の部屋なら約1,700万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

古賀市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）131件の中央値は3,000万円です。土地の広さの中央値は185㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）