福岡県古賀市・実際に売れた価格
天神（古賀市）の不動産相場
国土交通省が公表した古賀市天神の取引221件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
古賀市天神の住宅地の土地は、1坪あたり約34.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、古賀市全体より約29%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価23.5万円）で、㎡単価は古賀市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
34.7万円／坪
㎡単価 10.5万円・真ん中の半分は坪27.8万円〜38.1万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 200㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.8万円）
広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 3,100万円〜3,800万円
土地 160㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
天神の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 21.2万円7件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 | 3,100万円5件 |
| 2023年 | —3件 | 25.5万円6件 | —4件 |
| 2022年 | 32.6万円9件 | —3件 | —3件 |
| 2021年 | —4件 | 22.7万円5件 | 2,900万円6件 |
| 2020年 | —2件 | — | —2件 |
| 2019年 | — | — | —3件 |
| 2018年 | —2件 | — | —2件 |
| 2017年 | —2件 | — | —2件 |
| 2016年 | —2件 | — | 1,400万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は古賀市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
天神の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 古賀駅 | 10分 | 88件 |
天神の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
古賀市天神の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり34.7万円（1㎡あたり10.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
古賀市天神の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,500万円、㎡単価は23.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
古賀市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）