福岡県・実際に売れた価格

北九州市戸畑区の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県北九州市戸畑区の取引2,112件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北九州市戸畑区の住宅地の土地は、1坪あたり約37.4万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで11番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,250万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で25番目）。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.4万円／坪

㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪29.4万円〜42.7万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,250万円（㎡単価 17.9万円・坪単価 59.2万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,100万円〜4,000万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が39.4万円でした（直近5年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北九州市戸畑区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北九州市戸畑区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,000万円	36.0万円	約2,520万円	85㎡	5件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	2,600万円	30.4万円	約2,130万円	85㎡	13件
築16〜20年	2,000万円	25.7万円	約1,800万円	70㎡	15件
築21〜25年	1,800万円	22.5万円	約1,580万円	80㎡	17件
築26〜30年	1,400万円	15.0万円	約1,050万円	70㎡	17件
築31〜40年	870万円	12.4万円	約870万円	70㎡	33件
築41年以上	590万円	8.0万円	約560万円	65㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北九州市戸畑区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	240万円	20㎡	10.9万円	10件
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	690万円	60㎡	10.8万円	11件
3K・3DK	450万円	60㎡	7.5万円	5件
3LDK	1,500万円	70㎡	20.0万円	78件
4LDK以上	1,600万円	85㎡	17.4万円	42件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北九州市戸畑区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,800万円	140㎡	105㎡	49件
築3〜10年	—	—	—	3件
築11〜20年	3,800万円	190㎡	170㎡	5件
築21〜30年	2,000万円	160㎡	135㎡	5件
築31年以上	900万円	175㎡	90㎡	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北九州市戸畑区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	37.4万円／坪	1,400万円	11件
165〜250㎡（約50〜75坪）	34.3万円／坪	1,950万円	10件
250㎡以上（約75坪以上）	39.3万円／坪	3,700万円	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北九州市戸畑区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
戸畑駅	1,200万円	18.5万円	37.7万円	603件
九州工大前駅	1,500万円	18.7万円	39.0万円	352件
枝光駅	1,000万円	13.3万円	8.3万円	57件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北九州市戸畑区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
中原西	33.8万円	1,000万円	3,850万円	83件
千防	36.6万円	1,450万円	1,700万円	81件
新池	35.8万円	1,700万円	—	66件
一枝	—	2,200万円	3,800万円	65件
浅生	41.3万円	650万円	3,250万円	60件
中原東	23.6万円	1,300万円	2,700万円	48件
天神	43.6万円	2,700万円	1,890万円	39件
東大谷	—	300万円	900万円	38件
沢見	45.1万円	1,750万円	3,850万円	35件
福柳木	—	—	3,000万円	35件
丸町	—	—	2,000万円	34件
銀座	—	1,800万円	—	34件
菅原	25.2万円	2,000万円	1,550万円	34件
小芝	39.3万円	—	2,950万円	32件
牧山	—	—	800万円	30件
西鞘ケ谷町	—	—	4,000万円	25件
境川	—	—	3,500万円	24件
初音町	—	1,040万円	—	24件
沖台	—	740万円	—	23件
西大谷	—	—	1,700万円	23件
三六町	34.2万円	—	1,900万円	22件
天籟寺	—	—	1,820万円	21件
中本町	—	2,550万円	—	17件
牧山新町	—	470万円	—	16件
土取町	—	1,700万円	—	15件
南鳥旗町	—	830万円	—	15件
元宮町	—	—	—	12件
北鳥旗町	—	800万円	—	12件
新川町	—	2,100万円	—	10件
高峰	—	—	—	9件
幸町	—	—	—	8件
正津町	—	—	—	8件
東鞘ケ谷町	—	—	—	8件
夜宮	—	—	—	8件
観音寺町	—	—	4,900万円	7件
明治町	—	—	—	6件
旭町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

北九州市戸畑区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地41件の中央値は、1坪あたり37.4万円（1㎡あたり11.3万円）です。半分の取引が坪29.4万円〜42.7万円の間に入っています。

北九州市戸畑区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション141件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は17.9万円で、70㎡の部屋なら約1,250万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北九州市戸畑区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）100件の中央値は2,900万円です。土地の広さの中央値は155㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）