福岡県北九州市戸畑区・実際に売れた価格

天神（北九州市戸畑区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市戸畑区天神の取引70件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市戸畑区天神の住宅地の土地は、1坪あたり約43.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北九州市戸畑区全体より約27%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価32.2万円）で、㎡単価は北九州市戸畑区全体より約64%高いです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.6万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪39.4万円〜46.3万円

総額の中央値 3,750万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,260万円（㎡単価 32.2万円・坪単価 107万円）

広さ 90㎡・築7年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 670万円〜3,030万円

土地 123㎡・建物 103㎡・築10年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天神の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—2件	—
2024年	—2件	—	—
2023年	—1件	—3件	2,800万円5件
2022年	—4件	—	—1件
2020年	—1件	—	—2件
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—2件	—1件	—1件
2017年	—2件	—	—2件
2016年	—1件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市戸畑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
九州工大前駅	12分	30件
戸畑駅	19分	9件

天神の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり43.6万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は2,700万円、㎡単価は32.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）