福岡県北九州市戸畑区・実際に売れた価格
東大谷（北九州市戸畑区）の不動産相場
国土交通省が公表した北九州市戸畑区東大谷の取引67件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
北九州市戸畑区東大谷の住宅地の土地は、1坪あたり約32.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約540万円（㎡単価7.5万円）で、㎡単価は北九州市戸畑区全体より約70%低いです。戸建ては約1,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
32.4万円／坪
㎡単価 9.8万円・真ん中の半分は坪13.2万円〜32.4万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 470㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
540万円
70㎡に直すと 約520万円（㎡単価 7.5万円・坪単価 24.7万円）
広さ 68㎡・築37年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
1,100万円
真ん中の半分は 340万円〜2,280万円
土地 193㎡・建物 105㎡・築54年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東大谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —3件 | —3件 |
| 2024年 | — | — | —4件 |
| 2023年 | — | —1件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | —1件 | —3件 |
| 2021年 | —1件 | —1件 | 1,000万円5件 |
| 2020年 | —1件 | — | — |
| 2019年 | — | —1件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | — | — |
| 2017年 | —1件 | — | — |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市戸畑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東大谷の最寄駅
東大谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
北九州市戸畑区東大谷の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり32.4万円（1㎡あたり9.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
北九州市戸畑区東大谷の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は540万円、㎡単価は7.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
北九州市戸畑区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）