福岡県北九州市戸畑区・実際に売れた価格

中原西（北九州市戸畑区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市戸畑区中原西の取引179件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市戸畑区中原西の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北九州市戸畑区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価11.5万円）で、㎡単価は北九州市戸畑区全体より約19%低いです。戸建ては約3,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪29.1万円〜37.8万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.5万円・坪単価 38.1万円）

広さ 65㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,850万円

真ん中の半分は 3,250万円〜4,050万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中原西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	11.2万円9件	—2件
2024年	—	—3件	4,200万円5件
2023年	—	17.1万円7件	—1件
2022年	—3件	20.0万円8件	—1件
2021年	—1件	10.9万円6件	—3件
2020年	34.3万円5件	—2件	—1件
2019年	—1件	—2件	—1件
2018年	—2件	—4件	—
2017年	—	—3件	—1件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市戸畑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
九州工大前駅	5分	82件
枝光駅	16分	1件

中原西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は890万円、㎡単価は11.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）